Aan de rand van het Statenkwartier heeft een karakteristieke halfvrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan waarbij een voormalig herenhuis is getransformeerd naar 8 spectaculaire woonappartementen met perfecte maatvoeringen tussen de 55 en 104 m² woonoppervlak. Dankzij de unieke architectuur zal elk appartement over een zonnige buitenruimte gaan beschikken.

Na het ongekende succes van de eerste fase zullen in deze laatste fase de twee bovenste maisonnettes worden aangeboden. Deze spectaculaire topappartementen van ca. 97 en ca. 104 m² zijn turn-key opgeleverd en beschikken over een dakterras met adembenemend vrij uitzicht over de Scheveningse Bosjes en het Statenkwartier. Het betreft een zeer hoogwaardig opleverniveau waarbij de appartementen zijn voorzien van nieuw leidingwerk, nieuwe cv-installatie, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe kozijnen met HR++ glas, fraaie eikenhouten visgraat parketvloeren, stijlvol sanitair en luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur. Diverse externe expertise bedrijven hebben tijdens de bouw keuringen gedaan waarvan rapportages zijn gemaakt.

Het project is op een werkelijk sublieme locatie gelegen pal tegenover de Scheveningse Bosjes en in de directe omgeving van “De Fred”, het Kunstmuseum Den Haag, tal van internationale organisaties, internationale scholen, de haven en het strand van Scheveningen.

Bovendien is het uitzonderlijk rustig wonen omdat het riante perceel zo is ingedeeld dat de appartementen ver van de weg zijn gelegen. Dankzij de getroffen energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A afgegeven.

Indeling:
Entree op de tweede etage, hal met technische ruimte en apart toilet voorzien van lichtgrijs tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal dubbele deuren met glas naar imposante woonkamer die is voorzien van een grote lichtstraat met een hoogte van ca. 5.22 wat een indrukwekkende lichtinval geeft. De luxe open keuken is voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, zwarte spoelbak met Quooker flex en het wandgedeelte is voorzien van “coffeecorner”, hoog model combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer die rondom vrij is gelegen en beschikt over vrij uitzicht over de Scheveningseweg. De en suite badkamer is voorzien van lichtgrijs tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, meubel met waskom en zwarter handdoekradiator. Het is aan de koper wat er gebeurt met de ruimte welke boven de slaapkamer op de 2e eerste etage zit. In de plattegrond wordt de ruimte gebruikt als een vide die bereikbaar is via een vaste trap in de slaapkamer, maar de ruimte kan ook gebruikt worden als een extra berging of er kan gekozen worden voor een slaapkamer met een uitzonderlijke hoge nokhoogte.

Vanuit de hal een luie bordestrap naar de 3e etage, overloop met drie fraaie dakramen die zorgen voor een mooie lichtinval, goed formaat tweede slaapkamer met dakramen, eveneens ruime derde slaapkamer, tweede badkamer voorzien van lichtgrijs tegelwerk, wandcloset, inloopdouche en zwarte handdoekradiator. De eyecather is het dakterras met panoramisch vrij uitzicht over het Statenkwartier en de Scheveningse Bosjes dat via een vaste trap met hoogwaardig Gorter dakluik is te bereiken. In de onderbouw is een grote eigen berging van dit appartement te vinden van ca. 9 m².

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK
– Bouwjaar 1898
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Veel originele details in de algemene ruimten zijn behouden blijven
– Geen parkeervergunning maar parkeerplaats te koop op het voorterrein voor € 30.000,- kk
– Mogelijkheid om tweede parkeerplaats te kopen
– Platte dak voorzien van duurzaam sedum-dak
– 116/683 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 194,36
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan opgesteld
– Zeer ruime berging in de onderbouw
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Projectnotaris BarentsKrans