Aan de rand van het Statenkwartier heeft een karakteristieke halfvrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan waarbij een voormalig herenhuis is getransformeerd naar 8 spectaculaire woonappartementen met perfecte maatvoeringen tussen de 55 en 104 m² woonoppervlak. Dankzij de unieke architectuur zal elk appartement over een zonnige buitenruimte gaan beschikken.

Na het ongekende succes van de eerste fase zullen in deze laatste fase de twee bovenste maisonnettes worden aangeboden. Deze spectaculaire topappartementen van ca. 97 en ca. 104 m² zijn turn-key opgeleverd en beschikken over een dakterras met adembenemend vrij uitzicht over de Scheveningse Bosjes en het Statenkwartier. Het betreft een zeer hoogwaardig opleverniveau waarbij de appartementen zijn voorzien van nieuw leidingwerk, nieuwe cv-installatie, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe kozijnen met HR++ glas, fraaie eikenhouten visgraat parketvloeren, stijlvol sanitair en luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur. Diverse externe expertise bedrijven hebben tijdens de bouw keuringen gedaan waarvan rapportages zijn gemaakt.

Het project is op een werkelijk sublieme locatie gelegen pal tegenover de Scheveningse Bosjes en in de directe omgeving van “De Fred”, het Kunstmuseum Den Haag, tal van internationale organisaties, internationale scholen, de haven en het strand van Scheveningen.

Bovendien is het uitzonderlijk rustig wonen omdat het riante perceel zo is ingedeeld dat de appartementen ver van de weg zijn gelegen. Dankzij de getroffen energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A afgegeven.

Indeling:
Entree op de tweede etage, ruime hal met technische ruimte en apart toilet voorzien van lichtgrijs tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal een brede doorloop naar de riante living die perfect is gelegen aan de zuidwest zijde van het gebouw met een zeer gunstige lichtinval dankzij de ramen rondom. De luxe open keuken is voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, zwarte spoelbak met Quooker flex en het wandgedeelte is voorzien van twee hoog model combi-ovens en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal een open trap naar de derde etage, overloop met fraai vlak daklicht wat zorgt voor een mooie lichtinval, twee goed formaat slaapkamers met dakramen en een luxe badkamer voorzien van fraai lichtgrijs tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, vlak daklicht en meubel met waskom. De eyecather is het dakterras met panoramisch vrij uitzicht over het Statenkwartier en de Scheveningse Bosjes dat via een vaste trap met hoogwaardig Gorter dakluik is te bereiken. In de onderbouw is een eigen berging van dit appartement te vinden van ca. 3 m².

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK
– Bouwjaar 1898
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Veel originele details in de algemene ruimten zijn behouden blijven
– Geen parkeervergunning maar parkeerplaats te koop op het voorterrein voor € 30.000,- kk
– Mogelijkheid om tweede parkeerplaats te kopen
– Platte dak voorzien van duurzaam sedum-dak
– Woonoppervlak ca. 97 m²
– 105/683 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 169,44
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan opgesteld
– Berging in de onderbouw
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Projectnotaris BarentsKrans