Prachtige gerenoveerde “loftachtige” benedenwoning van ca. 148 m2 woonoppervlak, onderdeel van een kleinschalig transformatieproject. De woning beschikt over een riante woon-/eetkamer met een nieuwe luxe open keuken en hoogwaardige apparatuur, nieuwe luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 zonnige patio’s, uitgebreide elektrische installatie, nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk en een warmtepomp. Bovendien is het door het gebruik van duurzame materialen een energielabel A afgegeven door de Rijksoverheid.

Gunstig gelegen in de gezellige Vruchtenbuurt op loopafstand van het diverse winkelaanbod van de Vlierboomstraat en het winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en op fietsafstand van de duinen, het strand, de gezellige haven en boulevards van Kijkduin en Scheveningen.

Entree, vestibule met schoonloopmat en stalen pui met glasroedeverdeling en openslaande deuren naar riante woon-/eetkamer met schitterende maatvoering ca. 18.00/12.20×5.64 voorzien van prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming, luxe open keuken met kookeiland, voorzien van Aeg 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bauknecht oven, Bauknecht magnetron, Inventum koelkast en vriezer, vaatwasser en betonlook aanrechtblad, schuifpui naar zonnige patio ca. 3.75×4.40.
Voorts vanuit de woon-/eetkamer deur naar vaste kast met warmtepomp en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, afgewerkt in betonlook, gang naar ruime 1e slaapkamer ca. 4.24×2.50 met design radiator en deur naar patio, luxe badkamer met douche met regensproeikop en handdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. inbouwspots en wasmachine opstelplaats, 2e slaapkamer ca. 4.24×2.26 met design radiator en deur naar 2e zonnige patio ca. 4.40×2.75, riante hoofdslaapkamer ca. 5.64×3.92 met design radiator en eveneens deur naar patio.

Aanvullende informatie;
– Loosduinen sectie I 7209 A-3
– 1/2 aandeel in gemeenschap
– Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
– Halfjaarlijkse canon bedraagt €156,48 + €13,50 beheerskosten
– Eerstvolgende herziening 01-01-2025
– Grondwaarde €28.450,- (=afkoopsom)
– Gedeeltelijk voorzien van parketvloer met vloerverwarming
– VvE in opstartfase
– Indicatie maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €85,-
– Uitbouw voorzien van betonlook gietvloer
– 2 zonnige patio’s
– Verwarming middels warmtepomp
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
– Oplevering direct
– Projectnotaris Post