Karakteristiek, charmant en goed onderhouden 9-kamer herenhuis gebouwd in 1931 met voortuin voor fietsen, zonnige achtertuin met de middag- en avondzon, ruime kelder met stahoogte, perceel van ca. 117 m² eigen grond en totaal ca. 170 m² woonoppervlak verdeeld over sfeervolle woonkamer met open keuken, 7 goed formaat slaapkamers, een luxe badkamer op de 1e etage en een moderne tweede badkamer op de 2e etage. Dit heerlijke gezinshuis is bovendien gelegen op een perfecte locatie rand Scheveningen/Belgisch Park en in de direct omgeving van de boulevard van Scheveningen, het Westbroek Park, de Schevenings Bosjes, tennisbaan De Metselaars, internationale organisaties, de gezellige winkelstraten Gentsestraat en Keizerstraat, internationale scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Voortuin met plek voor fietsen, entree woning, vestibule voorzien van dubbele deuren met glasroedeverdeling, gang met toilet en trap naar ruime kelder ca. 7.68×1.85 perfect voor opslagruimte. Sfeervolle woonkamer ca. 10.42×3.31 met erker aan de voorzijde, gunstige lichtinval, ruime vaste kast, houten parketvloer, openslaande deuren naar zonnige achtertuin en open keuken ca. 3.41×2.31 in hoekopstelling voorzien van deur naar achtertuin, kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, Siemens oven, Bosch inbouwmagnetron, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de gang de trap naar de 1e etage, overloop voorzien van modern toilet met fraai tegelwerk en gerenoveerd in 2018, zijkamer aan de voorzijde ca. 3.33×2.00, slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.01×3.32 eveneens voorzien van erker, suiteseparatie naar slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.86×3.32 is in 2019 gerenoveerd en voorzien van ingebouwde kasten en openslaande deuren naar zonnig balkon over de volle breedte. De luxe badkamer ca. 2.65×2.00 is eveneens in 2018 gerenoveerd en voorzien van fraai tegelwerk, jacuzzi, inloopdouche, handdoekenradiator en badkamermeubel met spiegelkast.

Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, overloop met diepe vaste kast, zijkamer aan de voorzijde ca. 3.10×2.00 die in gebruik is als waskamer, slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.61×3.34 met dakkapel en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.64×3.34 met dakkapel en vaste kast, tweede badkamer ca. 3.12×2.00 gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast voor cv-combiketel, toilet (sanibroyeur), badkamermeubel met wastafel, douche en handdoekenradiator. Tot slot nog de zolder verdieping ca. 4.88×4.00 met zeer goede lichtinval dankzij 4 Velux dakramen, ideaal voor gastenkamer of extra slaapkamer.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V 5053
– Perceelgrootte 117 m²
– Eigen grond
– Bouwjaar 1931
– Energielabel D
– Kelder ca. 17 m²
– Bouwkundig rapport beschikbaar
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Perfecte verbindingen OV: bus 21/22/23, tram 1/9
– Fietsafstand: Franse school (3 min.), European Secondary School (9 min)
– Fietsafstand: European Primary School (12 min)
– KIWA certificaat aanwezig (geen HBO tank aanwezig)
– Zonnige achtertuin gelegen op de middag- en avondzon
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Elektra 8 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaars
– Zolder geïsoleerd
– CV-combiketel HR Nefit 2018
– Diverse originele paneeldeuren gedeeltelijk met glas in lood
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering vanaf mei 2022