Skip to content

Te koop: appartement Toussaintkade 9 2513 CJ 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 598.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Toussaintkade 9

Wat een toplocatie! Schitterend 3-laags bovenhuis met vrij uitzicht over de Paleistuinen gelegen rand Centrum/Zeeheldenkwartier op een verrassend rustige kade maar toch op loopafstand van de winkels van de Prinsenstraat, het Paleis Noordeinde en de Haagse binnenstad. Dit stijlvolle pand beschikt over een zonnig achterterras (ZW) grenzend aan de woonkamer en over totaal ca. 132 m² woonoppervlak verdeeld over doorgebroken living met hoge ornamenten plafonds, luxe open keuken, twee ruime badkamers en drie goed formaat slaapkamers.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met de meterkast en ruimte voor een fiets, trap naar 1e etage, overloop met modern toilet voorzien van hangend toilet, fontein en verlichting met sensor. Vanuit de overloop de ruime doorgebroken living ca. 9.50x 4.90/2.98 voorzien van massieve houten vloer in brede delen, schouw met open haard, 3 meter hoge ornamenten plafonds en riante raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht over de Paleistuinen. Aan de achterzijde de luxe open keuken ca. 2.52×1.87 in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, Quooker, “Siemens” vaatwasser, rvs afzuigkap alsmede 5-pits gaskookplaat en deur naar heerlijk zonnig terras ca. 5.30×2.16 met houten vlonders op de middag- en avondzon.

Voorts trap naar 2e etage, overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.95×3.53 over de volle breedte met schouw en houten vloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.25×2.96 eveneens met houten vloer en badkamer ca. 3.53×1.90 aan de achterzijde voorzien van ligbad met doucheopstelling, handdoekenradiator, dubbele wastafel met spiegelkast, wandcloset en plavuizen met vloerverwarming.
Vanuit de overloop de trap naar de kapetage voorzien van ruime overloop met groot daklicht, slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.91×3.82 met dakkapel, waskamer met opstelplaats voor cv-ketel en derde slaapkamer tweede badkamer ca. 3.57×2.80 voorzien van wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en antracietgrijze plavuizen.

Aanvullende informatie:
-’s-Gravenhage sectie O nummer 8003 A3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1900
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 1/3 aandeel in VvE
– VvE in opstartfase
– Voorgestelde bedrag €50,- per maand
– Cv-combiketel Vaillant
– Volledig voorzien van dubbel beglazing
– Complete 1e etage in 2019 nieuwe hardhouten kozijnen
– 2e etage aan de voorzijde in 2019 nieuwe hardhouten kozijnen
– Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd
– Voorrang op volautomatische autoberging Noordwal (vraag naar de voorwaarden)
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

This is a top location! Fabulous 3-storey upper dwelling with open views across the Palace Gardens, on the edge of the City Centre / Zeeheldenkwartier neighbourhoods, along the edge of a surprisingly quiet canal, yet still within walking distance of the shops along the Prinsenstraat, the Noordeinde Palace and The Hague’s city centre. This stylish property has a sunny, south west-facing rear terrace off the living room and a total living space of approx. 132 m², spread across a living room that is two rooms broken into one with high, decorative ceilings, a luxurious, open-plan kitchen, two big bathrooms and three good-sized bedrooms.

Lay-out:
Private entrance on the ground floor with the meter cupboard and space for a bicycle, stairs up to the 1st floor landing where there is a modern cloakroom with a wall-hung WC, hand basin and lighting that works on a sensor. Off the landing there is a spacious living room that is two rooms broken through into one, approx. 9.50x 4.90/2.98, fitted with a solid wood, wide-planked floor, an open fireplace with mantlepiece, 3 metre high decorative ceilings and big windows to the front with open views over the Palace Gardens. To the rear there is a luxurious, open-plan kitchen, approx. 2.52×1.87, in a corner format with a natural stone worktop, stainless steel sink, a Quooker instant boiling water tap, a “Siemens” dishwasher, stainless steel cooker hood and a 5-burner gas hob, then a door out to the lovely, sunny terrace, approx. 5.30×2.16, with wooden decking that catches the afternoon and evening sun.

Further, stairs lead up to the 2nd floor landing where there is a spacious bedroom to the front, approx. 4.95×3.53, all along the full breadth of the property, with a mantlepiece and a wooden floor. There’s a further spacious bedroom to the rear, approx. 5.25×2.96, which also has a wooden floor, and a bathroom, approx. 3.53×1.90, to the rear fitted with a bath with a shower, a heated towel rail, a double sink with a mirrored bathroom cabinet, a wall-hung WC and a tiled floor with underfloor heating.

From the landing, stairs lead up to the attic floor where there is a landing with a big skylight, a bedroom to the front, approx. 4.91×3.82 with a dormer window, a laundry room with storage space for the central heating boiler and a second bathroom, approx. 3.57×2.80, fitted with a wall-hung WC, a walk-in shower, a heated towel rail and anthracite grey floor tiles.

Additional information:
-’s-Gravenhage section O number 8003 A3
– Freehold
– Built in 1900
– Government protected cityscape
– 1/3rd share in Owners Association
– Owners Association is currently being established
– Proposed contribution: €50.- per month
– Vaillant central heating boiler
– Fully double glazed
– New hardwood window frames were fitted throughout the 1st floor in 2019
– New hardwood window frames were fitted to the front of the 2nd floor in 2019
– Outside paintwork was done in 2019
– Access to the fully automatic Noordwal car park (ask for the terms and conditions)
– Old property and materials clauses apply
– Handover date can be discussed

  • 132 m2
  • 3

Kenmerken Toussaintkade 9

Overdracht

Koopprijs€ 598.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte132 m2
Inhoud508 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Toussaintkade 9

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod