Skip to content

Te koop: appartement Valkenboskade 44 2563 GT 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Valkenboskade 44

Stijlvol compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis met een in 2017/2018 nieuw opgetrokken 3e etage en totaal ca. 126 m² woonoppervlak verdeeld over spectaculair vrij gelegen woonkamer met luxe open keuken met vrij uitzicht over de kade, 10 m² terras op de middag- en avondzon, 3 goed formaat slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Dit fraaie dubbel bovenhuis is gelegen in het bruisende Valkenboskwartier om de hoek van de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat die een ruim aanbod hebben aan landelijke winkelketens, supermarkten, speciaalzaken, winkeltjes, cafe’s en restaurants. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A voor de woning afgegeven.

Open portiek, entree appartement op de 1e etage, ruimte voor de trap met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar 2e etage welke volledig voorzien is van mooie houten lamelvloeren met brede delen alsmede radiatoromkastingen, lichte overloop met modern toilet met wandcloset, design fontein, inbouwverlichting en grote wand- en vloertegels, aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, intercomsysteem met camera.

Fraaie zwarte deur met roedeverdeling naar lichte zeer vrij gelegen L-vormige living ca 49 m2 met erker
aan de voorzijde met heerlijk vrij uitzicht over de kade, het groen en het water, moderne open keuken met spoeleiland met rvs spoelbak, vaatwasser, onderkasten, natuurstenen aanrecht en eetbar, alsmede 2e natuurstenen werkblad met kastenopstelling met 5-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, rvs oven, rvs magnetron en koel/vriescombinatie.

Voorts vanuit overloop toegang tot lekkere ruime kastenkamer ca 2.90×2.49 met inbouwverlichting en garderobekasten, moderne badkamer ca 2.42×1.70 met inloopdouche met glazen wand, drain, regen- en handdouche, meubel met dubbele vaste wastafel en verlichte spiegel, handdoekradiator en grote wand- en vloertegels, masterbedroom ca 3.56×2.90 met openslaande deuren naar zonnig achterbalkon pal Zuid West.

Trap naar 3e etage eveneens voorzien van houten lamelvloeren en radiatoromkastingen, overloop met inbouwspots en deur naar heerlijk zonneterras ca 5.33×1.70 pal Zuidwest, modern toilet met wandcloset, design fontein, inbouwverlichting en grote wand- en vloertegels, stookruimte met CV-combiketel Remaha Avanta, ruime moderne tweede badkamer ca 2.87×1.93 met ligbad, meubel met vaste wastafel en verlichte spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche, drain, mechanische ventilatie, handdoekradiator, grote wand- en vloertegels, inbouwverlichting en te openen “Velux” raam ten behoeve van de ventilatie, voorkamer ca 3.57×3.22, achterkamer ca3.40×3.22 met ingebouwde kledingkasten en openslaande deuren naar het zonneterras.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie AM 8613 A-9
– 17/161e aandeel in de gemeenschap
– Bouwjaar 1911
– Eigen grond
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Dakopbouw en complete renovatie 2018
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– CV-combiketel Remeha Avanta ca. 2018
– Dakbedekking nieuw 2018
– Actieve VVE
– Bijdrage € 75,– per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Ingeschreven bij KvK nummer 74415042
– Oplevering in overleg
– Energielabel A t/m 26/04/2028
– Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing

  • 126 m2
  • 3

Kenmerken Valkenboskade 44

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte126 m2
Inhoud335 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1911
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Valkenboskade 44

Vergelijkbaar woningaanbod