Skip to content

Te koop: appartement Van Aerssenstraat 81 2582 JH 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Van Aerssenstraat 81

Bijzondere woning (ca. 150 m²), met zonnige achtertuin in het zeer gewilde Statenkwartier.
De woning heeft een uitzonderlijk riante “Statenkwartier” parterre, met tussenbouw aan de achterzijde. Het woonoppervlak van ca. 150 m² is verdeeld over een riante woonkamer met hoge ornamenten plafonds, woonkeuken grenzend aan de tuin, twee badkamers en vier goed formaat slaapkamers. De slaapkamers liggen allen aan de rustig gelegen achterzijde.

LOCATIE
De locatie in het geliefde Statenkwartier is bovendien perfect te noemen. In een rustige straat, en pal achter de winkels en traiteurs van de bruisende “Fred” (Frederik Hendriklaan). Op loopafstand van het strand, de haven, leuke restaurants en Musea. Gelegen dichtbij grote bedrijven, diverse internationale organisaties en ambassades. In de directe omgeving is een goed scholennet aanwezig (basis-, voortgezet-, en internationaal onderwijs). De openbaar vervoervoorziening is op loopafstand en uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

INDELING

Begane grond :
Entree met vestibule, hal met trapkast voorzien van elektrische installatie, apart toilet met fonteintje en ruimte onder de trap. Vanuit de gang, de riante woonkamer ca. 12.53×3.97 met ornamenten plafonds, een mooie breedtemaat van bijna vier meter, met schuifpui naar de achtertuin ca. 9.10×3.12 met schuur. De achtertuin is gunstig op de middag- en avondzon gelegen.

De gang leidt tevens naar de woonkeuken ca. 3.54×3.29 (aan de achterzijde) voorzien; van koel-/vriescombinatie, oven, wasemkap en tevens deur naar achtertuin. De eerste slaapkamer ca. 3.54×2.60 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze beschikt over een eigen badkamer ca. 2.60×1.20 voorzien van inloopdouche en wastafel. Recentelijk aangebouwd.

Eerste verdieping:
Vanuit de begane grond met de trap naar de eerste etage, overloop met toegang tot de tweede badkamer ca. 1.97×1.71 voorzien van toilet, douche en wastafel. De riante slaapkamer ca. 5.06×3.03 aan de achterzijde van het gebouw met keukeninbouw.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop van de eerste verdieping, de trap naar de tweede verdieping, L-vormige overloop met groot daklicht en opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine, nog twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde respectievelijk ca. 3.99×3.05 en 3.17×2.00 groot.

AANVULLENDE INFORMATIE:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9889-A1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1917
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak ca. 150 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– 1/4e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage €118,72
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Cv-combiketel Intergas 2019/2020 (twee ketels)
– Ouderdoms-, materialen en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Energielabel C
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
– Oplevering in overleg

  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Van Aerssenstraat 81

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte150 m2
Inhoud624 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1917
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Van Aerssenstraat 81

Vergelijkbaar woningaanbod