Skip to content

Te koop: appartement Van der Heimstraat 78 2582 SB 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 1.050.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Van der Heimstraat 78

Dit is een project van HVM Vastgoed

“High-End Turn Key appartement” Van der Heimstraat 78, hypermodern wonen in een monumentaal “Statenkwartier” pand, gebouwd in 1912 naar ontwerp van de bekende Haagse architect Jan Willem Bosboom.

Medio maart 2020 is gestart met de complete renovatie en verbouwing van deze bijzonder sfeervolle 7-kamer parterrewoning met een riante maatvoering totaal ca. 232 m² woonoppervlak “formaat herenhuis” met een 5-laags tussenbouw, grote kelder ca. 14 m² en een zonnige achtertuin ca. 70 m² pal Zuidoost gelegen in rustige straat midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de winkels van de “Fred”, Franse en Duitse school, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Aangezien de renovatie en verbouwing recentelijk gestart is, hebben kopers momenteel nog inspraak in de uitvoering van de keuken, de badkamers en verdere afwerking.

Na de renovatie beschikt de woning over een riante doorgebroken suite met openslaande deuren naar tuin, trap naar extra zitkamer in souterrain en trap omhoog naar de luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur op beletage niveau, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 2 luxe toiletten, een was- en stookruimte, grote kelder en heerlijk zonnige achtertuin.

Indeling; entree, ruime vestibule en gang met toilet, doorgebroken kamers en suite ca. 13.79×3.95 met openslaande deuren naar grote zonnige achtertuin ca. 70 m² pal Zuidoost, trapje omlaag naar extra zitkamer in souterrain en trapje omhoog naar beletageniveau met de woonkeuken met loggia.

Voorts vanuit centrale gang de bordestrap naar de achtertussenbouw met in het souterrain een gang, de extra zitkamer ca. 8.83×3.85 en een ruime berging en kelder.

Trap naar beletage alwaar een luxe woonkeuken ca. 4.72×3.85 met alle denkbare inbouwapparatuur wordt gerealiseerd met openslaande deuren naar de loggia.

Trap naar 1e etage, overloop, toilet, grote slaapkamer ca. 4.64×3.74 met openslaande deuren naar achterbalkon. Trap naar 2e etage, overloop, stookruimte, 2e slaapkamer ca. 4.63×1.82, luxe nieuw te realiseren badkamer ca. 3.56×1.93.

Trap naar 3e etage, welke wederom de gehele verdieping van de tussenbouw beslaat van voor naar achter met gang met veel lichtinval door grote lichtschacht, 3e slaapkamer ca. 5.45×3.40 aan de achterzijde, luxe nieuw te realiseren 2e badkamer ca. 3.08×2.64 en de 4e slaapkamer ca. 3.71×3.56 gesitueerd aan de voorzijde.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 9487
– A-1, 1/2 aandeel in gemeenschap
– Bouwjaar 1912
– Eigen grond
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie ca. 232 m²
– CV-combiketel 2020
– Rondom voorzien van dubbele beglazing
– Complete verbouwing en renovatie 2020
– Oplevering medio juli 2020
– Inschrijving VvE bij KvK 51.33.18.88
– Bijdrage VvE € 80,– per maand
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Mr Rosenberg Polak

This is a project arranged by HVM Vastgoed

“High-End Turn Key apartment”: Van der Heimstraat 78. Hyper-modern living in a listed “Statenkwartier” property, built in 1912 and designed by Jan Willem Bosboom, one of The Hague’s best-known architects.

Mid-March 2020 saw the start of the complete renovation and reconstruction of this extremely charming, 7-roomed ground floor apartment that is very generously sized with a total living area of some 232 m². It is a “town house” style property with a 5-storey extension, a big 14 m2 cellar and a 70 m2 sunny south-east-facing back garden, in a quiet street in the middle of the International Zone, close to the shops along the “Fred”, the French and German schools, connecting roads and public transport.

As the renovation has only just started, the buyers can still have a say in how they would like the kitchen, the bathrooms and the smaller finishing details to look.

Once the renovation has been done, the property will have a spacious suite of rooms that will have been broken through into one big room with French doors opening out onto the garden, stairs down to an extra sitting room in the basement and stairs up to the luxury living kitchen, with every imaginable appliance and fitting, on the mezzanine level, 4 bedrooms, 2 luxury bathrooms, 2 luxury cloakrooms, a laundry and boiler room, a big cellar and a fabulous, sunny back garden.

Lay-out: entrance, spacious lobby and hall with a cloakroom, suite of rooms that has been broken through into one room, approx. 13.79×3.95, with French doors out to the sunny, south-west-facing, 70 m² (approx.) back garden, stairs down to an extra sitting room in the basement and stairs up to the mezzanine level where there is a living kitchen with a feature loggia.

Further, from a central hall, an open staircase takes you to the rear of the extension where there is a further hall, an extra sitting room, approx. 8.83×3.85, a spacious storage room and a cellar in the basement.

Stairs lead up to the mezzanine where a luxury living kitchen, approx. 4.72×3.85, has still to be built with all the fittings and equipment that you wish to have. French doors lead out to the feature loggia.

Stairs up to the 1st floor landing where there is a cloakroom, a big bedroom, approx. 4.64×3.74, with French doors out to the rear balcony. Stairs up to the 2nd floor landing where there is a boiler room, the 2nd bedroom, approx. 4.63×1.82, and a luxury bathroom, approx. 3.56×1.93, which has yet to be installed.

Stairs up to the 3rd floor where the whole of the floor, stretching from the front to the rear of the extension, is flooded with lots of natural light coming into the hallway through a big light shaft, the 3rd bedroom, approx. 5.45×3.40 to the rear, a 2nd luxury bathroom that still has to be installed and the 4th bedroom, approx. 3.71×3.56 to the front of the property.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK 9487
– A-1, 1/2 share in the whole building
– Built in 1912
– Freehold
– Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
– Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: approx. 232 m²
– Central heating combi-boiler from 2020
– Completely double glazed throughout
– Complete rebuild and renovation in 2020
– Available from mid-July 2020
– Owners Association registered at the Chamber of Commerce: 51.33.18.88
– Contribution to the Owners Association: € 80.– per month
– Old property and non-resident clauses apply
– Project notary: Mr Rosenberg Polak

  • 232 m2
  • 4

Kenmerken Van der Heimstraat 78

Overdracht

Koopprijs€ 1.050.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte232 m2
Inhoud923 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1912
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen6
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Van der Heimstraat 78

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod