Skip to content

Te koop: woonhuis Van Dorpstraat 17 2584 AH 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.195.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Van Dorpstraat 17

Op een werkelijk unieke plek in het mooiste gedeelte van het Statenkwartier gelegen hoekherenhuis met aan drie zijden tuin, een bijzondere aangebouwde tuinkamer met eigen entree, een apart garage van ca. 18 m² en totaal ca. 219 m² woonoppervlak verdeeld over sfeervolle living op de bel-etage, luxe open keuken, vijf ruime slaapkamer en twee moderne badkamers. De lichtinval is ronduit spectaculair te noemen met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen plein en ook aan de achterzijde vrij uitzicht over diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met achtergelegen duinlandschap. De garage is bovendien inbegrepen in de vraagprijs.

Indeling:
Brede voortuin om de hoek doorlopend, buitentrap naar bordes op beletageniveau, hal met gerenoveerd toilet, vanuit de hal de kamers en suite ca. 11.71×4.39 met suitedeuren, vaste kasten, erker aan de voorzijde, zijraam, eetkamer aan de achterzijde met doorgebroken keuken ca. 3.50×3.20 in hoekopstelling die is voorzien van 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken de deur naar de zonnige achtertuin ca. 10.50×6.59 pal zuidwest en voorzien van stenen schuur met pannendak en achteringang naar het achtergelegen terrein waar de garage ca. 6.21×2.85 is te vinden. Vanuit de woonkamer de uitbouwkamer cq. familyroom ca. 5.97×3.52 met toegangsdeur naar riant terras aan de voorzijde. In de hal een deur naar de kelder over de volledige diepte van de woning ca. 11.27×2.12 met wasruimte, granitovloer en wasbakken, opslaggedeelte met vaste kasten, stookruimte alsmede een luik naar de kruipruimte. Voorts trap naar de 1e etage met overloop met apart toilet, moderne badkamer ca. 3.43×2.23 voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, inloopdouche met glazen deur, handdoekenradiator en badkamer meubel met wastafel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer ca. 4.88×4.39 met extra zijraam en dubbele openslaande deuren naar voorbalkon, hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.32×4.18 met vaste kastenwand, dubbele openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte en zijkamer aan de voorzijde ca. 3.40×2.07. Vanuit de overloop de trap naar de kapetage met dakkapellen voor en achter, overloop met apart toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.19×3.84/2.59, ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.19×3.78/2.59 en tweede moderne badkamer ca. 3 m² met eveneens fraai tegelwerk, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is uitzonderlijk veel bergruimte op deze etage dankzij diverse ingebouwde kasten, een tussengelegen bergkamer ca. 2.91×1.91, luik naar vloering en bergruimte in de knieschot aan de voorzijde.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie AG 3283 en 3288
– Perceelgrootte 338 m²
– Eigen grond
– Bouwjaar 1957
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Remeha Avanta 2019
– Energielabel D
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

In a truly unique place in the most beautiful part of the Statenkwartier neighbourhood, this corner town house has garden on three sides, an unusual garden room has been added with its own entrance door, there’s an 18m2 free-standing garage and a total living space of approx. 219 m² spread across a charming living room on the ground floor, a luxurious, open-plan kitchen, five generously-sized bedrooms and two modern bathrooms. The property enjoys lots of spectacular, natural daylight with open views to the front across a green square and to the rear there are open views across the long, sunny, south west-facing back garden and over the adjacent dune landscape. The garage is also included in the asking price.

Lay-out:
Wide front garden that continues around the corner along the side of the house, then steps lead up to the front door, into a hall with a renovated cloakroom with WC. From the hall there is a suite of rooms, approx. 11.71×4.39, with separating door units, fitted cupboards, a bay window to the front, a window on the side wall, a dining room to the rear, and the kitchen, approx. 3.50×3.20, has been broken through and laid out in a corner form, fitted with a 5-burner gas hob, a microwave, oven, fridge/freezer and a dishwasher. From the kitchen there is a door out to the sunny, south west-facing back garden, approx. 10.50×6.59, which has a brick shed with a tiled roof and rear access to the area behind the property where the garage, approx. 6.21×2.85, is located. The living room has been extended by adding a further room / family room, approx. 5.97×3.52, with a door to the spacious terrace to the front of the property. In the hall there is a door to the cellar which extends across the full length of the property, approx. 11.27×2.12, and it has a laundry room, a granito floor and sinks, as well as a storage area with fitted cupboards, the boiler room and a hatch to the crawl space storage area. Further, stairs take you up to the 1st floor landing where there is a separate cloakroom with WC, a modern bathroom, approx. 3.43×2.23, fitted with beautiful tiling, a bath, walk-in shower with a glass door, a heated towel rail and a bathroom unit with a fitted sink. To the front there is a big bedroom, approx. 4.88×4.39, with an extra window along the side and French doors out to the front balcony. The master bedroom is to the rear, approx. 5.32×4.18, with a wall of fitted cupboards, and French doors out to the rear balcony, which extends across the full width of the property. There is a further side room to the front, approx. 3.40×2.07. From the landing, stairs lead up to the top floor which has dormer windows to the front and rear. The landing has a separate cloakroom with WC, a big bedroom to the front, approx. 4.19×3.84/2.59, a big bedroom to the rear, approx. 4.19×3.78/2.59 and a second modern bathroom, approx. 3 m², which also has beautiful tiling, a walk-in shower and a sink unit. There is also lots of storage space on this floor thanks to the many fitted cupboards, a storage room between the rooms, approx. 2.91×1.91, a hatch to the attic and storage space behind the walls in the lower eaves to the front of the property.

Additional information:
– ‘s-Gravenhage sections AG 3283 and 3288
– Plot size: 338 m²
– Freehold
– Built in 1957
– Fully double glazed
– Remeha Avanta central heating combi-boiler from 2019
– Energy label: D
– Old property and materials clauses apply
– Handover date can be discussed

  • 225 m2
  • 613 m2
  • 5

Kenmerken Van Dorpstraat 17

Overdracht

Koopprijs€ 1.195.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte613 m2
Woonoppervlakte225 m2
Inhoud892 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Van Dorpstraat 17

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod