Te koop: appartement Van Egmondstraat 39 2581 XH 's-Gravenhage

Schitterende parterre gelegen in het populaire Geuzenkwartier met ca. 74 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle woonkamer, indrukwekkende open keuken met kookeiland, luxe badkamer en twee goed formaat slaapkamers. Dit stijlvolle appartement is bovendien op een uitstekende locatie gelegen met op loopafstand de gezellige winkels van “de Fred”, om de hoek van het strand, de haven en internationale organisaties. Dankzij de aangebrachte isolerende voorzieningen beschikt deze benedenwoning over een zeer gunstig energielabel B.

Indeling:
Gang met ruimte onder de trap, deur met glasroede verdeling naar de woonkamer ca. 3.82×3.29 voorzien van parketvloer en bio-ethanol haard. Aan de tuinzijde de luxe woonkeuken ca. 7.72×3.29 voorzien van kookeiland met hardstenenwerkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, kastenwand met w?nklimaatkast, Siemens combioven en wandverlichting aan beide zijden. Aan de linkerzijde een ingebouwde kastenwand met technische ruimte voor cv-ketel, wasmachine en droger. Het tweede zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin van ca. 4.76×2.63. De slaapkamers zijn eveneens aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk ca. 4.15×2.65 en ca. 2.88×2.65 groot. Tot slot de luxe badkamer ca. 1.95×1.90 voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, wandcloset, handdoekenradiator en badkamermeubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9232 A-1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1915
– Energielabel B
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van houten vloeren
– Keuken en badkamer vervangen in 2019/2020
– 1/2 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage €75,-
– Cv-combiketel Vaillant 2012
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg