Skip to content

Te koop: appartement Van Lumeystraat 15 2581 XA 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Van Lumeystraat 15

Gezellig en goed onderhouden dubbele bovenwoning totaal ca. 115 m2 woonoppervlak, voorzien van ruim 3 meter hoge plafonds, ruime woon- eetkamer, moderne open keuken met inbouw apparatuur, drie slaapkamers, diverse balkons en een heerlijk zonnig dakterras. Voorzien van CV-combi en parket vloeren.

Gelegen op een perfecte locatie aan de rand van het Statenkwartier en Scheveningen, op loopafstand van het groen van de Bosjes van Poot, de duinen, het strand, de haven van Scheveningen en de horeca en winkelvoorzieningen van de “Fred”, alsmede diverse internationale organisaties en scholen.

Entree appartement op de begane grond, hal met uitgebreide elektrische installatie en trap met verlichte trapleuning naar de 1e etage, overloop, sfeervolle woon-/eetkamer ca. 12.48×3.53/2.87 met parketvloer, open haard, plafondlijsten en openslaande deuren naar achterbalkon met balkonkast gelegen op het Zuidoosten, doorbraak naar keuken ca. 4.59×2.56/2.12 met bovenkasten, 4-pits gasfornuis, RVS wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS spoelbak, oven en eetbar, net betegeld toilet met fonteintje, inbouwspot en mechanische ventilatie, vaste kast, voorslaapkamer ca. 2.42×2.12.

Trap naar de 2e etage, overloop met daklicht, ruime master-bedroom ca. 4.59×3.49 met openslaande deuren naar voorbalkon gelegen op het Noordwesten, voorzijslaapkamer ca. 3.13×212, ruime betegelde badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel en mechanische ventilatie, vast kast met wasmachine aansluiting, toegang tot opbergruimte op de vliering en deur naar riant en zonnig dakterras ca. 4.86×4.78.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage AK 9807 A-2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1914
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– 1/2e aandeel in actieve VvE
– VvE bijdrage € 50,= per maand
– CV combiketel Remeha Tzerra 2015
– Parket vloeren
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 114,5 m2
– Terras ca. 30 m2
– Energielabel E
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Lovely, well-maintained, 2-storey upper dwelling with a total living space of approx. 115 m2, with 2 metre high ceilings, a spacious living / dining room, a modern, open-plan fitted kitchen, three bedrooms, several balconies and a fabulously sunny roof terrace. The property is fitted with a central heating combi-boiler and parquet flooring.

Perfectly located on the border of the Statenkwartier neighbourhood and Scheveningen, within walking distance of the lovely, leafy green Bosjes van Poot wood, the dunes, the beach, Scheveningen’s harbour and the restaurants, cafés and shops along the “Fred”, as well as several international organisations and schools.

The entrance to the apartment is at ground floor level, into a hall with the fuse box and stairs with a backlit banister up to the first floor landing. The charming living / dining room is approx. 12.48×3.53/2.87 and has parquet flooring, an open fireplace, ceiling coving and French doors out to the south east-facing rear balcony that has a handy outdoor cupboard. The kitchen, approx. 4.59×2.56/2.12 has been broken through and has top cupboards, a 4-burner gas cooker, a stainless steel cooker hood, a fridge, freezer, dishwasher, stainless steel sink, oven and a breakfast bar. The neatly tiled cloakroom has a WC and hand basin, integrated spotlights and a mechanical vent. Further, there is a fitted cupboard and the front bedroom, approx. 2.42×2.12.
Stairs up to the 2nd floor landing, which has a skylight. The master bedroom is approx. 4.59×3.49 and has French doors out to the north west facing front balcony. The front bedroom to the side of the property is approx. 3.13×2.12, and the spacious, tiled bathroom has a bath, a walk-in shower, a sink and a mechanical vent. There is a fitted cupboard with plumbing for a washing machine and access to the storage room up in the loft, and a door to the sunny roof terrace, approx. 4.86×4.78.

Additional information:
– ‘s-Gravenhage AK 9807 A-2
– Freehold
– Built in 1914
– Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
– ½ share in an active Owners Association
– Contribution to the Owners Association: € 50.= per month
– Remeha Tzerra central heating combi-boiler from 2015
– Parquet flooring
– Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 114.5 m2
– Terrace approx. 30 m2
– E-grade energy label
– Old property and materials clauses apply
– Handover date can be negotiated

  • 115 m2
  • 3

Kenmerken Van Lumeystraat 15

Overdracht

Koopprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte115 m2
Inhoud452 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1914
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Lumeystraat 15

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod