Aan het rustige gedeelte van de Willem de Zwijgerlaan gelegen 3-laags bovenhuis met uitstekende maatvoering van totaal 174 m² woonoppervlak en terrassen op de middag- en avondzon. De locatie in hartje Statenkwartier is uiteraard uitstekend te noemen, pal om hoek van “de Fred”, nabij internationale organisaties en de haven van Scheveningen.

Indeling:
Eigen entree, ruimte voor de trap met meterkast, trap naar 1e etage, overloop met apart toilet en zijkamer aan de voorzijde, riante woonkamer ca. 12.23×3.75 voormalig en suite met 3.13m hoge plafonds, erker aan de voorzijde en ruime keuken ca. 3.55×2.05 gelegen aan de achterzijde. Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, overloop met apart toilet en zijkamer ca. 2.51×2.37 aan de voorzijde, kamers en suite met kamer aan de voorzijde ca. 4.38×3.69 met openslaande deuren naar balkon, suite aan de achterzijde ca. 4.90×3.82 met deur naar terras ca. 3.82×1.96 op de middag- en avondzon. Vanuit de achterkamer dubbele deuren naar de eenvoudige badkamer ca. 3.52×2.37 met vaste kast voor de cv-ketel. Tot slot de kapetage, overloop met groot daklicht, ruime slaapkamer over de volle breedte ca. 6.21×3.52 met deur naar balkon en inloopkast ca. 2.47×2.40, nog twee slaapkamers aan de voorzijde ca. 3.37×3.07 en ca. 2.85×2.73 groot.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK nummer 8759 A2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1912
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Remeha Avanta 2009
– 7 slaapkamers (5 grote / 2 kleine)
– 3/5 aandeel in VvE
– VvE in opstartfase
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

On the quieter part of the Willem de Zwijgerlaan you will find this very generously-sized, 3-storey upper dwelling with a total living space of 174 m² and terraces that catch the afternoon and evening sunshine. The location in the heart of the Statenkwartier area can only be described as fantastic – just around the corner from “the Fred” shopping street, close to international organisations and Scheveningen harbour.

Lay-out:
Private entrance then the meter cupboard is in the space at the bottom of the stairs that lead up to the 1st floor landing where there is a separate cloakroom with a WC and a side room at the front of the property. The spacious living room used to be a suite of rooms that has now been broken through and is approx. 12.23×3.75 with 3.13m high ceilings, a bay window to the front and a large kitchen, approx. 3.55×2.05, to the rear. From the landing, stairs lead up to the 2nd floor landing with a separate cloakroom with WC and a side room, approx. 2.51×2.37 to the front. The front side of the suite of rooms is approx. 4.38×3.69, with French doors out to a balcony, and then the rear side is approx. 4.90×3.82 with a door to the terrace, which is approx. 3.82×1.96 and it catches the afternoon and evening sunshine. From the back room, double doors lead into a simple bathroom, approx. 3.52×2.37, which has a fitted cupboard to house the central heating boiler. Finally, the top floor has a landing with a big skylight, a spacious bedroom that spreads across the full breadth of the property, approx. 6.21×3.52, with a door to the balcony and it has a walk-in closet, approx. 2.47×2.40. There are a further two bedrooms to the front of the property, approx. 3.37×3.07 and 2.85×2.73, respectively.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK number 8759 A2
– Freehold
– Built in 1912
– Government protected cityscape
– Most windows are double glazed
– Remeha Avanta central heating combi-boiler from 2009
– 7 bedrooms (5 double / 2 single)
– 3/5 share in the Owners Association
– Owners Association is still in the start-up stage
– Old property, materials and non-resident clauses apply
– Handover date can be discussed