Skip to content

Te Koop: woonhuis Van Zuylen van Nijeveltstraat 195 2242 LE Wassenaar

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wassenaar Van Zuylen van Nijeveltstraat 195

Werkelijk schitterend jaren ’30 familiehuis met een riante maatvoering van totaal 153 m² woonoppervlak, spectaculaire lichtinval door aanbouw aan de achterzijde, vier ruime slaapkamers en een bijna 20 meter diepe achtertuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen. De locatie is bovendien perfect te noemen op loopafstand van het gezellige foodcourt met een ruim aanbod aan winkels en diverse horecagelegenheden. Het strand en de zee op slechts 15 minuten fietsen door het schilderachtige duinlandschap Meijendel. De zolder van deze stijlvolle tussenwoning is in 2016 getransformeerd naar een luxe loftachtige slaapkamer met een eigen tweede badkamer en een maximale dakkapel aan de achterzijde die een prachtig uitzicht biedt over het centrum van Wassenaar.

Indeling:
Goed onderhouden voortuin van ca. 5.81×5.58, entree met originele vestibule, meterkast en garderobe. Gang met originele granitovloer, voorraadkast en apart toilet eveneens met originele granitovloer. Vanuit de gang de ruime woonkamer van ca. 9.25×3.93. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde met originele glas in lood bovenlichten, fraaie zwart marmeren schouw met werkende open haard, ornamenten plafond en eiken lamelparketvloer.

De luxe open keuken ca. 3.01×1.96 is voorzien van een zwart composiet werkblad en heeft een spoeleiland met Quooker en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een 5-pits Smeg gasfornuis met extra brede oven, schouw met afzuigkap en ingebouwde koel-/vries combinatie. De keuken en woonkamer zijn verbonden met de riante tuinkamer ca. 5.31×2.95 die is voorzien van zwart wit geblokte getrommelde marmeren vloer met vloerverwarming. Door het extra hoge plafond en de hoge raampartijen heeft deze etage een perfecte lichtinval. Voorts tuinkamer met openslaande deuren, in jaren ’30 stijl gemaakt, naar het terras en de fraai aangelegde tuin van ca. 19.46×5.81. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur voorzien van boerenraam, werkbank, pannendak en overkapping. De tuin is eveneens te bereiken via een achterom.

Vanuit de gang de trap naar de eerste etage voorzien van overloop met vaste kast, toilet, zijkamer aan de voorzijde ca. 2.95×2.00, ruime badkamer ca. 3.04×2.00 voorzien van zwart marmeren vloer, getrommeld marmeren wandtegels, antiek wastafelmeubel, zeer ruim bad en design radiator. Riante slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.26×3.55 met diepe vaste kast, ruime voorslaapkamer ca. 3.99×3.50 eveneens met diepe vaste kast en wandspiegel.

Nieuwe trap, die in dezelfde stijl is gemaakt als de bestaande trap, naar de geweldige zolderverdieping van ca. 7.33×5.67. De zolderverdieping is voorzien van diverse vaste kasten, berging in de knieschotten, opstelplaats voor de cv, prachtige ruime dakkapel welke een indrukwekkend uitzicht geeft over het dorp van Wassenaar met de molen en diverse kerktorens. De zolderverdieping is in 2016 gerenoveerd en is er een tweede luxe badkamer ca. 2.78×1.86 gerealiseerd die is voorzien van vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, sanibroyeur en vaste kasten met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tevens is er nog een riante vliering boven het trappenhuis voor extra opbergruimte. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Aanvullende informatie:
– Wassenaar sectie B nummer 4019
– Bouwjaar 1931
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 153 m²
– Fantastische achtertuin pal ZW van bijna 20 meter diep
– Fraai aangelegde terrassen in de achtertuin met veel privacy
– Steenworp afstand van het gezellige centrum
– Slechts 15 minuten fietsen naar Wassenaarse slag
– Renovatie uitbouw en keuken in 2018
– Renovatie zolderverdieping 2016
– Riolering volledig vervangen in 2014
– Kozijn slaapkamer achterzijde vervangen 2014
– Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Truly stunning 1930s-style family home with a very generous total living space of some 153 m², a rear extension with lots of spectacular natural light flooding in through the huge windows, four good-sized bedrooms and a sunny, south-west-facing back garden that is almost 20 metres long. But also, the location can only be described as perfect as it is within walking distance of the lively Foodcourt with a wide range of shops and plenty of restaurants, cafés and bars. The beach and the sea are just a 15 minute bike ride away, through the picturesque dune landscape of Meijendel. This stylish mid-terrace has an attic that was transformed into a luxurious loft-style bedroom in 2016 with a second bathroom and an enormous dormer window to the rear with a lovely view of the centre of Wassenaar.

Lay-out:
Well-maintained front garden (approx. 5.81×5.58); front door opens into the original lobby, which houses the meter cupboard and a cupboard for coats. Hall with the original granito floor, a pantry and separate cloakroom that also has a granito floor. From the hall there is a spacious living room (approx. 9.25×3.93). The living room has a bay window to the front with the original, period feature stained glass top windows, a beautiful black marble fireplace with a working open fire, decorative plaster work on the ceiling and oak planked parquet flooring.

The luxury, open-plan kitchen (approx. 3.01×1.96) has a black composite worktop and a cooking island with a Quooker instant hot water tap and a dishwasher. The kitchen also has a 5-burner Smeg gas cooker with an extra wide oven, a chimney breast with an integrated cooker hood and an in-built fridge-freezer. The kitchen and the living room are linked by the spacious garden room (approx. 5.31×2.95) which has a black and white checked, tumbled marble floor with underfloor heating. Through the extra ceiling height and the high windows, this floor is flooded with lots of lovely natural light. Also, the garden room has 1930s-style French doors out to the terrace and the beautifully landscaped garden (approx. 19.46×5.81). At the bottom of the garden there is a brick shed with a cottage window, a work bench, a tiled roof and a canopy. The garden also has rear access.

Stairs lead from the hall, up to the first floor landing where there is a fitted cupboard, a cloakroom with WC, a side room to the front of the property (approx. 2.95×2.00), a spacious bathroom (approx. 3.04×2.00) fitted with a black marble floor, tumbled marble wall tiles, an antique sink unit, a very big bath and a designer heated towel rail. The good-sized bedroom to the rear (approx. 4.26×3.55) has a big fitted wardrobe and the good-sized bedroom to the front (approx. 3.99×3.50) also has a big fitted wardrobe and a wall mirror.

New stairs, made in the same style as the original stairs, to the fabulous 7.33×5.67 top floor. This attic floor has several fitted cupboards, storage space behind the knee walls, space for the central heating boiler, and a fabulous, large dormer window with a very impressive view of the village of Wassenaar with its windmill and several church spires. The attic floor was renovated in 2016 and fitted with a second luxury bathroom (approx. 2.78×1.86) with underfloor heating, a sink, walk-in shower, a sanibroyeur WC and a fitted cupboard with room for a washing machine and dryer.

There is also a good-sized loft above the stairs for extra storage space. The attic floor has enough room to create a further bedroom.

Additional information:
– Wassenaar section B number 4019
– Built in 1931
– Freehold
– Living space approx. 153 m²
– Fantastic south-west-facing back garden that is almost 20 metres long
– Beautifully landscaped terraces in the back garden, which has lots of privacy
– Just a stone’s throw from the lively town centre
– Only a 15-minute cycle ride from the Wassenaarseslag nature area
– The extension and kitchen were renovated in 2018
– The attic floor was renovated in 2016
– All of the indoor plumbing was replaced in 2014
– The window frame in the back bedroom was replaced in 2014
– Old property and materials clauses apply
– Handover date can be discussed

  • 153 m2
  • 225 m2
  • 4

Kenmerken Van Zuylen van Nijeveltstraat 195

Overdracht

Koopprijs€ 650.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie153 m2
Inhoud543 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1931
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, voorzetramen

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Van Zuylen van Nijeveltstraat 195

Marktcijfers van Wassenaar

Gemiddelde verkoopprijs in Wassenaar

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wassenaar

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wassenaar

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wassenaar

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wassenaar

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wassenaar

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod