TE HUUR
Frederik Hendriklaan 59A te ‘s-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de winkelstraat van de Frederik Hendriklaan. De “Fred” heeft een rijk aanbod van winkels en kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod (Albert Heijn en binnenkort Jumbo) is het aanbod in non-food zeer divers met o.a. Paagman, ABN Amro, Vodafone, Rituals en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

De omgeving wordt gekaderd door aan de ene zijde de Scheveningse Haven en aan de andere zijde de Internationale Zone van Den Haag. Het groen in de omgeving wordt gevormd door de Scheveningse Bosjes, de Bosjes van Poot en het Westbroekpark.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is goed. De kantoor-/winkelruimte is te bereiken via de Scheveningseweg, Westduinweg en Statenlaan.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. In de directe omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1978 gebouwd pand. De kantoor-/winkelruimte is representatief en in goede staat.

De entree bevindt zich links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de kantoor-/winkelruimte van ca. 24 m² en de opgang naar bovengelegen verdiepingen. Op de eerste verdieping ca. 63 m² bevinden zich verschillende kantoorunits, een eigen pantry en sanitaire voorzieningen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 87 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
– Begane grond: circa 24 m² v.v.o.;
– Eerste verdieping: circa 63 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
– Eigen entree;
– Eigen pantry;
– Gedeelde sanitaire voorziening;
– Gietvloer;
– Airconditioning;
– Systeemplafond.

BESTEMMINGSPLAN
‘Statenkwartier’ vastgesteld d.d. 18-5-2017.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel E.
Het Energielabel is geldig tot 07-08-2029.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn niet van toepassing. Elektra, gas en water zit momenteel in de huur verwerkt en er zijn geen eigen meters of tussenmeters.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden huur, afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.