Modern 4-laags stadsherenhuis totaal ca. 214 m² woonoppervlak met voor- en zonnige achtertuin op ZO waarbij het comfort van een energielabel A samengaat met een perfecte ligging in het karakteristieke Statenkwartier.

Dit heerlijke familiehuis is door jaren heen goed onderhouden terwijl de keuken en de badkamer op de 2e etage in 2025 volledig zijn vernieuwd en er in 2024 12 zonnepanelen zijn geplaatst.

Indeling:

Voortuin met plek voor (bak)fietsen, entree met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, toilet met fonteintje, deur naar ruime woonkamer voorzien van fraaie parketvloer en open haard, openslaande deuren naar zowel de voor- als de zeer zonnige en ruime achtertuin met schuur en achteringang, half open keuken voorzien van een nieuwe luxe keuken inrichting , hardstenen aanrechtblad en inbouw apparatuur.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, ruime overloop, toilet met fonteintje, aan de achterzijde een ruime kamer met vide en een eveneens ruime kamer aan de voorzijde met erker.

Trap naar de tweede etage, overloop met apart toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde en tussengelegen nieuwe luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en meubel met dubbele wastafel.

De de derde etage heeft een ruimte slaapkamer aan de achterzijde met terras over de volle breedte, een slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Tenslotte een tussengelegen bergruimte met opstelplaats CV-ketel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 10673
– Perceeloppervlakte 147 centiaren
– Bouwjaar 1999
– Eigen grond
– Woonoppervlakte conform BBMI 213,9 m²
– Tuin met achterom
– Volledig geïsoleerd
– 12 zonnepanelen (2024)
– Dakbedekking vervangen 2023
– Energielabel A
– Cv-combiketel Intergas
– Voorzien van MV-box
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing

Woning prijs

€ 1.220.000,- k.k. of € 4.100,- p/m

Aanvaarding

In overleg

Perceel oppervlakte

147 m²

Woonoppervlakte

214 m²

Inhoud

904 m³

Soort

Eengezinswoning

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco bouw, Geen isolatie, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas, Hierdichting, HR glas

Energielabel

Aantal verdiepingen

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers