Skip to content

Te koop: woonhuis Adriaan Pauwstraat 2 2582 AR 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 1.295.000,- k.k.

Zeer representatief en goed onderhouden 8-kamer “Statenkwartier” hoekherenhuis met een fraaie monumentale voorgevel, een riant woonoppervlak van totaal ca. 221 m², voorzien van nog vele originele stijldetails, heerlijk zonnige goed aangelegde voor- en achtertuin, zonnig voorterras op de 1e etage, achterbalkon en ruime kelder gelegen aan een van de mooiste karakteristieke straten van het Statenkwartier met aan beide zijden voortuinen met veel groen, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred” , strand en zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit stijlvolle familiehuis beschikt over fraaie kamers en suite zowel op de parterre als 1e etage, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 toiletten, ruime kelder, een voorterras, achterbalkon en veel originele details zoals paneeldeuren, suites, ornamenten plafonds, marmeren schouwen etc.

Voortuin ca 6.27×5.13 met veel privacy, terrassen en berging middels afgesloten poort aan de zijkant van het huis, entree, begane grond, ruime vestibule met ornamenten wanden en plafonds, fraaie glas in lood ramen boven de voordeur, meterkast met uitgebreide elektrische installatie alsmede alarminstallatie en kast met gasmeter, gang met fraaie marmeren vloertegels, origineel plafond, ruimte onder de trap en modern toilet, toegang tot ruime droge kelder ca 5.06×2.58 met watermeter en originele vloertegels, sfeervolle fraaie kamers en suite ca 13.76×3.99 met originele suiteseparatie met schuifdeuren en 4 vaste kasten, ornamenten plafonds, eiken houten vloeren, zwart marmeren schouw met open haard, glas in lood ramen, openslaande deuren naar de voortuin op middag- en avondzon, convectorput en openslaande deuren naar de bijzonder vrij gelegen achtertuin ca 10.95×6.77 op de ochtendzon met diverse terrassen en eveneens toegang tot de berging naast het huis. Moderne keuken ca 3.85×2.62 met 2 zwart natuurstenen werkbladen, rvs spoelbak, grote koelkast, aparte vriezer, combi oven, vaatwasser, Quooker, 5 pits inductie kookplaat met originele schouw met ingebouwde afzuigkap, marmeren vloertegels en deur naar de achtertuin.

Door de zijramen in de gevel een zeer licht trappenhuis naar de 1e etage, overloop met origineel plafond en toilet, 2e kamers en suite ca 9.85×3.99 met eveneens originele suiteseparatie, schuifdeuren met dichte panelen en 4 vaste kasten, fraaie ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen, openslaande deuren naar groot achterbalkon ca 3.35×2.38 met markies en openslaande deuren naar het zonneterras aan de voorzijde ca 4.27×1.68 waar het heerlijk zitten is in de middag- en avondzon, voorzijkamer ca 3.45×2.13 met origineel plafond, moderne badkamer ca 3.85×2.64 met halfronde douche met scherm, meubel met dubbele wastafel, marmeren vloertegels en ornamenten plafond.

Trap naar 2e etage, lichte overloop met groot zijraam, origineel fontein, ornamenten plafond, stookruimte met Cv combiketel Remeha HR, omvormer van de zonnepanelen en toilet, achterzijkamer ca 3.85×2.64, grote achterkamer ca 3.99×3.75 met vaste kast, tussenzolder ca 3.39×1.63 met veel bergruimte, grote voorkamer ca 4.41×3.99 met 3 vaste kasten en origineel plafond, 2e moderne badgelegenheid ca 3.45×2.13 met ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en spiegel, marmeren vloer en origineel plafond.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie AK nummer 1480
– Groot 184 centiare
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Bouwjaar 1911
– Eigen grond
– Woonoppervlak 220,6 m2 conform BBMI meetinstructie
– Gedeeltelijk dubbele beglazing en voorzetramen
– Voorzien van dakisolatie 2013
– Voorzien van vloerisolatie Neopixels 2019
– CV combiketel Remeha HR 2019
– 12 zonnepanelen Sondisolar in 2022
– Nieuw alarmsysteem Attent 2017
– Nieuw camerasysteem Secucon 2017
– Binnen schilderwerk 2021
– Nieuwe keuken 2021
– Energielabel C
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing

  • 221 m2
  • 184 m2
  • 6

Kenmerken Adriaan Pauwstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 1.295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte184 m2
Woonoppervlakte221 m2
Inhoud843 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1911
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Adriaan Pauwstraat 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

45%

20% NL

24%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod