Bijzonder ruime halfvrijstaande 4 kamer parterrewoning met een riante maatvoering totaal ca 143 m2 woonoppervlak op de begane grond met voor-, zij- en achtertuin, zijingang middels overdekte poort vanuit de voortuin en kelder bereikbaar middels buitentrap, het appartement behoeft en verdiend een grondige renovatie en biedt de mogelijkheid een unieke benedenwoning in het Statenkwartier te creëren, geheel naar eigen wens en eisen in te vullen.

De woning is gelegen aan een van de mooiste karakteristieke straten van het Statenkwartier met aan beide zijden voortuinen met veel groen, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de Franse en Duitse school, winkels van de “Fred” , strand en zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Zonnige besloten voortuin pal Zuid West over de volle breedte van bijna 14 meter met overdekte poort naar de zij- en achtertuin en voorts entree appartement, ruime vestibule met marmeren vloer en lambrisering, glas in lood ramen en tochtseparatie met geslepen glas naar bijzonder ruime L-vormige gang met marmeren vloer en oud toilet.

Enorme L-vormige living momenteel nog verdeeld als voor- en achterkamer met tussengelegen gang ca 6.36×4.58 en 6.91×6.50 met schouw en openslaande deuren in de serre aan de voorzijde en tweemaal openslaande deuren in de achterkamer (voormalige balletzaal) naar de achtertuin, oude keuken ca 3.36×2.50, voorzijkamer ca 3.75×2.89 met marmeren schouw en meterkast, grote achterzijkamer ca 3.79×3.21 met deur naar zijtuin, oude badkamer met douche en vaste wastafel.

Vanuit de gang deur naar de achter- en zijtuin welke eveneens ontsloten worden middels een poort in de voortuin, buitentrap naar kelder ca 5.97×2.75 met Cv-ketel en indirect geschakelde boiler.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10138 A-1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1910
– Energielabel G
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak conform BBMI ca. 143,4 m²
– 132/463e aandeel in de VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage €106,92
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel met indirect geschakelde boiler
– Ouderdoms-, milieu- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering direct