Wonen aan het mooiste plein van het Belgisch Park.

Deze prachtige vrijstaande villa is in 2025 zeer hoogwaardig getransformeerd naar drie prachtige woonappartementen van uitzonderlijke klasse en voorzien van schitterende open keukens, stijlvol sanitair, hard houten kozijnen met HR++ glas, welgekozen kleuren, nieuwe installaties, volledig vloerverwarming en geïsoleerd gevels. Het betreft een perfecte harmonie tussen karaktervolle uitstraling en modern wooncomfort.

De locatie aan het prestigieuze Belgischeplein is uitstekend te noemen pal om de hoek van de gezellige Gentsestraat, op wandelafstand van het strand van Scheveningen en zeer gunstig gelegen ten opzichte van internationale organisaties, scholen, traiteurs, kleinschalige horecagelegenheden en speciaalzaken.

Type: 8-kamer dubbel bovenhuis
Woonoppervlak: ca. 203 m²
Aantal slaapkamers: 6
Buitenruimte: 3 zonnige balkons + dakterras

Indeling:
Entree van het vrijstaande gebouw dat is gelegen op een riant glooiend perceel van ca. 460 m² eigen grond. De entree van het complex is op de bel-etage gelegen.

Vanuit de bel-etage een trap naar de eerste etage, entree van het appartement met een fantastische plafondhoogte van ca. 3,19 meter en een riante hal voorzien van apart toilet met hoogwaardig tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de bronskleurige taatsdeuren naar doorgebroken living van maar liefst ca. 55 m² die over spectaculaire lichtinval beschikt dankzij de gunstige ligging op het zuiden en het zuidoosten, de bovengenoemde riante plafondhoogte en de enorme raampartijen met karakteristieke glasroedeverdeling. Vanwege de drie perfect gesitueerde balkons kan er zowel van de vroege ochtendzon, de middagzon als de avondzon worden genoten. De stijlvolle open keuken beschikt over walnootlook kasten, composiet werkblad, hoog model Siemens bakoven, Siemens inbouwmagnetron, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De eyecatcher van deze verdieping is het bijgetrokken torentje met ramen rondom en vrij uitzicht over het Belgischeplein.
Op deze etage zijn twee slaapkamers gesitueerd, de eerste aan de noordzijde met een riante maatvoering en gunstig op de hoek gelegen. De tweede (slaapkamer) beschikt over een werkelijk uniek kozijn van vloer tot plafond met fraaie halfronde ramen.

Vanuit de hal de trap naar de tweede etage, technische ruimte met cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim, totaal ca. 33 m² verdeeld over kamer voor kingsize bed en eigen badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, vrijstaand ligbad, wandcloset, inloopdouche met nis en glazen deur, meubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting.

Aan de noordzijde van het gebouw nog riante slaapkamer met grote raampartijen, aan de zuidzijde de vijfde en zesde slaapkamers die zeer geschikt zijn als kinder- of gastenkamers. De tweede badkamer is vanuit de hal voor deze drie slaapkamers te bereiken en beschikt eveneens over hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met nis en glazen deur, meubel met wastafel en spiegel met verlichting. De “grande finale” is het spectaculaire dakterras met panoramisch vrij uitzicht over het mooie Belgisch Park. Uiteraard is het terras te bereiken middels een hoogwaardig automatisch daklicht.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V 6838 A-3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1915
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 202 m²
– 20/49ste aandeel in de VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 277,60
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Intergas 2024
– Visgraatvloeren door gehele woning
– Luxe LED inbouwspots in alle kamers
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Aanvullende garantie kozijnen (5-10 jaar)
– Aanvullende garantie dakbedekking (10 jaar)
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering direct