Zeer fraai, licht en goed onderhouden hoekherenhuis van bijzonder riante afmetingen totaal ca. 291 m² woonoppervlak met voor-, zij- en achtertuin, oprit naar garage met elektrische overheaddeur, kelder ca. 27 m² en diverse balkons gelegen op een mooie grote kavel van 470 m² eigen grond op uitstekende locatie rand Belgisch Park en Westbroekpark in de directe nabijheid van strand, zee, diverse parken, winkels Stevinstraat, openbaar vervoer en uitvalwegen.

Dit heerlijke familiehuis beschikt over een lichte living met 2 serres met openslaande deuren naar zonnig terras in de zijtuin, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, eetkamer, 8 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, een ruime kelder en garage.

Entree middels elektrisch hek, voor- en zijtuin, entree woning, ruime vestibule met plavuizen vloer en dubbele tochtdeuren met roedeverdeling met glas-in-lood, diepe vaste kast, ruim toilet met wandcloset, fontein op zuil, mechanische ventilatie, antracietkleurige plavuizen vloer, grote wandtegels en te openen raam, ruime centrale hal met visgraat parketvloer, garderobe en deur naar kelder ca. 5.87×2.54 en ca. 4.96×2.69 met uitgebreide elektrische installatie, diepe kast en achtergedeelte met plavuizen vloer en stookruimte met Atag CV-ketel en indirect geschakelde 120 liter boiler.

Dubbele deuren met roedeverdeling met glas-in-lood naar heerlijk lichte en ruime living ca. 12.47×4.96/3.94 met 2 serres met openslaande deuren naar zonnig zijterras ca. 10.30×1.95, massieve houten vloeren met brede delen, ingebouwde kasten, radiatoromkastingen en schuifdeuren met roedeverdeling met glas-in-lood naar ruime luxe keuken ca. 7.76×2.56 met keukenopstelling in L-vorm met zwart granieten aanrecht, rvs spoelbak, “Arleston” fornuis met 5-pits kookplaat, oven, warmhoudkast, rvs afzuigkap, vaatwasser, combioven en houten onder- en bovenkasten, antracietkleurige plavuizen vloer naar aangebouwd gedeelte boven de garage ca. 3.84×3.36 eveneens met antracietkleurige plavuizen, extra granieten werkblad cq eetbar met kasten, Amerikaanse koelkast, ingebouwde kasten met paneeldeuren, elektrisch te openen dakkoepel, vaste koepel en openslaande deuren naar achter- en zijtuin.

Ruime logeerkamer ca. 3.51×2.77 met antracietkleurige plavuizen vloer en ingebouwde garderobekasten, ruime moderne badkamer ca. 2.74×1.80 met inloopdouche met glazen schuifwand, wandcloset, meubel met vaste wastafel en spiegel, opstelplaats wasmachine en droger en antracietkleurige plavuizen vloer.

Trap naar 1e etage, ruime centrale overloop met modern toilet met wandcloset, plavuizen vloer en grote wandtegels, ruime moderne badkamer ca. 3.60×2.52 met whirlpool met ingebouwde doucheruimte, 2 vaste wastafels op zuil met spiegel, bidet, handdoekradiator, plavuizen vloer, grote wandtegels en openslaande deuren naar achterbalkon (mogelijkheid terras op aanbouw), ruime masterbedroom ca. 5.20×3.94 met massieve houten vloer met brede delen, openslaande deuren naar balkon, inloopkast ca. 3.94×1.92, fraaie lichte hoekkamer ca. 5.15×3.97 aan de voorzijde met massieve houten vloer met brede delen, fraai vrij uitzicht door ramen rondom, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, voorzijkamer ca. 3.97×2.56 met vaste wastafel met meubel en spiegel alsmede vaste kast.

Trap naar 2e etage, ruime centrale overloop, net toilet met wandcloset, fontein en luik naar vliering, achterzijkamer ca. 3.62×2.56 met dakkapel, ruime achterkamer ca. 3.98×3.37 met dakkapel, diepe bergkast, kast met dubbele deuren met meubel met vaste wastafel, tussengelegen badkamer ca. 1.68×1.35 met grote inloopdouche met schuifwand, fontein met spiegel, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Ruime hoekkamer voorzijde ca. 4.00×3.88 met dakkapel en dubbele ingebouwde kast, voorzijkamer ca. 4.16×2.55 met dakkapel en vaste kast.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V 5714
– Groot 470 centiare
– Bouwjaar 1938
– Eigen grond
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 291,3 m²
– Kelder ca. 27 m²
– Garage ca. 18 m² met overheaddeur
– Rijksbeschermd stadsgezicht Westbroekpark
– CV-ketel Atag ca. 10 jaar oud
– Indirect geschakelde boiler
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Very beautiful, light, well-maintained corner town house with a very generous total living space of approx. 291 m², a front and a back garden, a driveway up to the garage which has an up-and-over door, a 27 m² (approx.) cellar and several balconies, on a lovely, big, 470 m² plot of freehold land, perfectly located on the edge of the Belgisch Park neighbourhood and the Westbroek Park, close to the beach, sea, several parks, the shops along the Stevinstraat, public transport and major connecting highways.

This fabulous family home has a light living room with 2 sun rooms and French doors out to the sunny terrace in the garden that runs along the side of the property, a luxurious, open-plan fitted kitchen, a dining room, 8 bedrooms, 3 bathrooms, 4 toilets, a spacious cellar and a garage.

The entrance to the property is via an electric gate into the front and side gardens, leading up to the front door. There is a spacious lobby with a tiled floor and double, panelled, interior doors with stained glass windows, a deep fitted cupboard, a spacious cloakroom with a wall-hung WC, a hand basin on a pillar, mechanical ventilation, anthracite grey floor tiles, big wall tiles and a window that can be opened. The large central hall has herringbone-patterned parquet flooring, a cupboard to hang coats and a door to the cellar (approx. 5.87×2.54 and 4.96×2.69) where there is the extensive fuse box, a deep storage cupboard and the rear section has a tiled floor and a boiler room housing the Atag central heating boiler with an indirectly-connected, 120 litre boiler.

Double, panelled, doors with stained glass windows lead to the wonderfully light and spacious living room, approx. 12.47×4.96/3.94, which has 2 sun rooms with French doors out to the sunny terrace along the side of the house, approx. 10.30×1.95. It has a solid wood, wide planked floor, fitted cupboards, covered radiators and panelled, sliding doors with stained glass windows through to the large, luxury kitchen, approx. 7.76×2.56, which has been set out in an L-shape with black granite worktops, a stainless steel sink, an “Arleston” cooker with a 5-burner hob, oven and a warming oven, a stainless steel cooker hood, dishwasher, combi-oven and wooden kitchen units, including top wall cupboards. There is an anthracite grey tiled floor that continues through to the extension above the garage, approx. 3.84×3.36, where there is an extra granite worktop / breakfast bar with fitted cupboards, an American-style fridge, fitted cupboards with panelled doors, a skylight that can be opened with a remote, a domed glass roof and French doors out to the back and side gardens.

The large guest room is approx. 3.51×2.77 with anthracite grey floor tiles and fitted wardrobes. The large modern bathroom is approx. 2.74×1.80 with a walk-in shower with sliding glass doors, a wall-hung WC, a fitted sink unit with a mirror, space for a washing machine and dryer and anthracite grey floor tiles.

Stairs up to the 1st floor where there is a big central landing with a modern cloakroom with a wall-hung WC, a tiled floor and big wall tiles. The modern bathroom is approx. 3.60×2.52 with a whirlpool bath and fitted shower room, 2 fitted sinks on pillars and a mirror, bidet, heated towel rail, tiled floor, big wall tiles and French doors out to the back balcony (a terrace could be built on). The large master bedroom is approx. 5.20×3.94 and has a solid wood, wide planked floor, French doors out to the balcony and a walk-in closet, approx. 3.94×1.92. The beautiful, light, corner room to the front of the property is approx. 5.15×3.97 and has solid wood, wide planked flooring, beautiful open views through the double feature windows, 2 fitted cupboards and French doors out to the balcony. The front room to the side of the property is approx. 3.97×2.56 with a fitted sink unit and a mirror, as well as a fitted cupboard.

Stairs up to the 2nd floor where there is a large central landing with a neat cloakroom with a wall-hung WC, hand basin and a hatch up to the attic. The back room along the side of the property is approx. 3.62×2.56 and has a dormer window. The big back room is approx. 3.98×3.37 also with a dormer window, a deep storage cupboard, a cupboard with double doors and a fitted sink unit. The bathroom between the rooms is approx. 1.68×1.35 with a big walk-in shower with a sliding door, a sink with a mirror, mechanical ventilation and integrated lighting. The spacious corner room to the front of the property is approx. 4.00×3.88 with a dormer window and a fitted double wardrobe, then there is a side room to the front of the property, approx. 4.16×2.55, with a dormer window and a fitted cupboard.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section V 5714
– Size: 470 centiare
– Built in 1938
– Freehold
– Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 291.3 m²
– Cellar: approx. 27 m²
– Garage: approx. 18 m² with an up-and-over door
– Government protected cityscape of the Westbroek Park neighbourhood
– Atag central heating boiler approx. 10 years old
– Indirectly-connected boiler
– Fully double glazed
– Old property and materials clauses apply
– Handover date can be discussed