Hypermodern wonen in een turn-key dubbel bovenhuis uit 1900.

Werkelijk uniek, compleet inwendig en luxe gerenoveerd 5-kamer bovenhuis met totaal ca. 134 m² woonoppervlak verdeeld over spectaculaire living met hoge plafonds, stijlvolle open keuken met kookeiland, schitterend sanitair en drie goed formaat slaapkamers. Het geheel is in 2025 volledig voorzien van vloerverwarming, nieuwe installaties, volledig dubbel glas, gevelisolatie en hoogwaardige parketvloeren. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle pand over een gunstig energielabel A+.
De locatie in één van de mooiste straten van het Regentessekwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van het Koningsplein, de gezellige Prins Hendrikstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Regentessekwartier bekend om haar historische panden, de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, entree appartement, trap naar de 1e etage met overloop, trap naar de 2e etage, overloop waar verkoper nog fraaie stalen deuren laat plaatsen, technische ruimte en toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de overloop de schitterende living met gunstige lichtinval dankzij drie grote raampartijen en harmonicapui aan de achterzijde naar zonneterras dat pal zuidwest is gelegen. De stijlvolle open keuken is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, hoog model Bosch inbouwoven, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde een tweede hal met vaste kast en ruime slaapkamer die rustig aan de achterzijde is gelegen. Verder op deze etage een charmant voorbalkon dat vanuit de woonkamer is te bereiken.

Vanuit de overloop de trap naar de 3e etage, overloop met wasruimte en apart toilet, riante slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met schuifpui naar tweede terras pal zuidwest. De derde slaapkamer is eveneens zeer riant en aan de voorzijde gesitueerd. De tussengelegen badkamer beschikt over fraai tegelwerk, badkamer meubel met twee kranen, handdoekradiator, natuurlijk daglicht en inloopdouche met glazen wand.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie W nummer 772 index volgt
– Eigen grond
– Bouwjaar 1900
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel A+
– 14/31ste aandeel in VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 125,-
– Collectieve opstalverzekering
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Voorzien van fraaie pvc vloeren
– Nieuwe cv-combiketel Remeha
– Voorzien van drie zonnepanelen
– Voorbehoud splitsing van toepassing
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Burgemeestre & partners
– Oplevering in overleg