€ 1.295.000,- k.k.
Adembenemende parterre die in 2018 door de huidige eigenaar met oog voor perfectie compleet inwendig is gerenoveerd en is voorzien van spectaculaire open keuken met natuurstenen bladen, zitkamer met een waanzinnige nokhoogte van bijna 5 meter hoog en een spectaculaire lichtinval dankzij drie grote dakramen, drie riante slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een zonnige binnentuin pal zuidwest en een vaste trap naar het dakterras met vrijwel zeker de volledige dag zon. Het betreft een transformatie van een voormalige bedrijfsruimte waardoor een unieke loftachtige indeling is ontstaan met fantastische maatvoering in zowel de breedte, de lengte als de hoogte.
Dit unieke object van ca. 173 m² woonoppervlak is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter het Anna Paulownaplein, tegenover de Koninklijke stallen en op loopafstand van het Paleis Noordeinde, Plein 1813, de gezellige Piet Heinstraat en de Prinsestraat. Kortom: een perfecte locatie met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty, cultuur en lifestyle binnen handbereik. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.
Dankzij de uitgevoerde energiebesparende maatregelen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel B afgegeven.
Indeling:
Voorgevel met Blauwe Regen en entree met middels de voordeur of via een harmonicapui, deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer maar kan ook perfect als slaapkamer worden gebruikt. In de gang de meterkast met uitgebreide elektrische installatie, een garderobekast en een ruim toilet voorzien van wandcloset, grote marmeren fontein en trapkast met waterontharder. Voorts een taatsdeur naar de spectaculaire woon-/eetkamer met ca. 3,25 meter hoog plafond voorzien van uitzonderlijk luxe keuken voorzien van “arabescato orobico” marmer, kookeiland met 4-pits inductiekookplaat uitgerust met geïntegreerde afzuiging, hoog model inbouwkoelkast, hoog model inbouwvriezer, stoomoven, bakoven, Quooker en koffiecorner met achterwand uitgevoerd in hetzelfde marmer als het kookeiland. De eyecatcher van dit unieke object is de zitkamer aan de achterzijde met automatische Velux daklichten en een nokhoogte van ca. 4,75 meter! De zitkamer is eveneens voorzien van harmonicapuien en de aangrenzende binnentuin beschikt over een vaste trap naar het dakterras die eveneens op het zonnige zuidwesten is gelegen en vrij uitzicht heeft op het Vredespaleis!
Aan de achterzijde nog een hoge taatsdeur met rookglas naar de slaapvertrekken, gang met een lange ingebouwde kastenwand en de technische ruimte met cv-combiketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. De gastenbadkamer is voorzien van een Cleopatra stoomdouche met regen- en handdouche, beton cire afwerking, hangend toilet en badkamermeubel van hetzelfde marmer dat in de keuken is verwerkt. De eerste slaapkamer is rustig gelegen en grenst aan de binnentuin. De hoofdslaapkamer grenst eveneens aan de binnentuin en is voorzien van eigen luxe badkamer met beloopbaar daklicht, inloopdouche met grote regendouche, marmeren achterwand en rookglas spatscherm, ovaal “solid surface” ligbad en badkamermeubel met marmeren blad.
Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 8624 A-2
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1916
– Energielabel B
– 1/3 aandeel VvE
– VvE bijdrage nader te bepalen
– Volledig voorzien van dubbel glas HR++
– Voorzijde anti-inbraak en geluiddempend glas
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Visgraat keramische vloer
– Aquastar waterontharder
– Voorzien van intercom en alarmsyssteem
– DAB hydrofoor (waterdruk verhoger)
– Cv-combiketel Remeha 2018
– Cleopatra stoomdouche
– Hotbath living colors kranen
– Verschillende wanden voorzien van Italiaans Glamora behang
– Hoogwaardig Dauby magneetsluiting in de deuren
– Zeer hoge binnendeuren van 260 cm en hergebruikte garagedeuren van 300 cm hoog
– Stalen taatstdeuren
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
- 173 m2
- 3
Kenmerken De Ruijterstraat 16
Overdracht
Vraagprijs | € 1.295.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte | 173 m2 |
---|---|
Inhoud | 735 m3 |
Bouw
Soort | Benedenwoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1900 |
Dak type | Plat dak |
Isolatievormen | Dubbelglas |
Energielabel | B |
Indeling
Aantal verdiepingen | 1 |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 2 |
Maandlasten
Ligging De Ruijterstraat 16
Voorzieningen
- Basisschool van de Stichting Haagsche School Vereniging 471 m Nassaulaan 26 'S-GRAVENHAGE
- Hogeschool der Kunsten Den Haag 2 km Juliana van Stolberglaan 1 S-GRAVENHAGE
- ROC Mondriaan 2 km Koningin Marialaan 9 S-GRAVENHAGE
- Hogeschool der Kunsten Den Haag 2 km Juliana van Stolberglaan 1 S-GRAVENHAGE
- Technische Universiteit Delft 10 km Prometheusplein 1 DELFT
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
524.882
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
63%
20% NL
18%
20% NL
18%
20% NL