Uniek en luxe in 2022 compleet inwendig gerenoveerd dubbel bovenhuis met totaal ca. 110 m2 woonoppervlak verdeeld over een riante woon-/eetkamer met fantastische lichtinval, luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en heerlijk zonnig dakterras van ca. 12 m² met spectaculair vrij uitzicht over de skyline van Den Haag.

Gelegen op loopafstand van de Haagse binnenstad met een divers winkel en horeca aanbod, het openbaar vervoer van Station Holland Spoor en Den Haag Centraal.

Indeling:
Entree woning, hal met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar de 1e etage, overloop met zwart stalen deur naar ruime woon-/eetkamer ca. 6.17×5.65 met gigantische erker, eikenhouten lamelparketvloer, Frans balkon en luxe open keuken ca. 4.90x 1.92/1.11 met werkeiland voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaste kast en inbouwspots,.

Trap naar de 2e etage, overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en cv-combiketel, ruime hoofdslaapkamer ca. 5.88/389×3.60, twee slaapkamers aan de voorzijde respectievelijk ca. 3.60×2.81 en ca. 2.81×1.88, luxe badkamer ca. 3.76/3.17×2.94 voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met regensproeikop, handdouche en glazen scherm, waskom met meubel, spiegel met verlichting, handdoekenradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie, vloerverwarming en lichte wand- en vloertegels. Vanuit overloop een modern toilet met fonteintje, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en lichte wand- en vloertegels. Als grande finale de vaste trap naar het zonnig dakterras ca. 5.26×2.81 met spectaculair uitzicht op de skyline van Den Haag.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie R nummer 13551 A-2
– Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
– 2/3e aandeel in de gemeenschap
– Bouwjaar 1916
– Cv-combiketel Intergas 2021
– Bovenlichten voorzijde voorzien van voorzetramen
– Overige kozijnen voorzien van dubbel glas
– Maandelijkse VVE bijdrage € 100,=
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Dakterras wordt nog opgenomen in de splitsingsakte
– Ouderdoms-, zelf bewonings- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel