Perfect onderhouden parterre met 2 slaapkamers gelegen op een toplocatie. Het appartement beschikt over een ruime achtertuin en totaal ca. 80 m² woonoppervlak verdeeld over een schitterende woonkamer met gunstige lichtinval, luxe open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

De locatie rand Scheveningen/Geuzenkwartier is uitstekend te noemen met pal om de hoek van de meest toonaangevende horecazaken van dit moment “Catch” & “Encore” by Simonis, maar ook op kruipafstand van het strand van Scheveningen, op loopafstand van de winkels en traiteurs van “de Fred”, de Bosjes van Poot, internationale organisaties, scholen en openbaar vervoer.

Dankzij de aangebrachte energiezuinige voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel C afgeven voor deze woning.

Indeling:
Entree appartement, gang met visgraatparket die door het gehele appartement is gelegd met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een diepe vaste kast voorzien van de uitgebreide elektrische installatie en de opstelplaats van CV-combiketel Remeha uit 2018. Separaat modern toilet met fonteintje en modern tegelwerk.
Glazen deur met roedeverdeling naar de ruime voormalige woonkamer en suite met de moderne open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, een gezellige bar en een moderne afzuigkap. Deur naar de achtertuin welke is voorzien van een handige opbergkast, buitenverlichting en een buitendouche! Via de gang toegang tot de luxe badkamer welke beschikt over fraai tegelwerk, 2e modern toilet, inloop regendouche, handdoekradiator, een heerlijk ligbad en wastafel meubel met dubbele wastafel. Vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De riante hoofdslaapkamer (voormalig 2 kamers) is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK 10020 A1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1922
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Energielabel C
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Inwendig gerenoveerd in 2018/2019
– Cv-combiketel Remeha 2018
– 1/3 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 100,-
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– Collectieve opstalverzekering
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg