In 2024 is dit hoogwaardige renovatieproject opgeleverd waarbij een voormalige balletstudio is getransformeerd naar 4 energiezuinige startersappartementen tussen de ca. 23 en 46 m² woonoppervlak. De locatie op de grens van het bruisende Valkenbos- en Regentessekwartier is perfect te noemen omdat zowel de Weimarstraat als de Fahrenheitstraat op loopafstand zijn te bereiken. Deze populaire winkelstraten beschikken over een ruim aanbod aan lokale speciaalzaken, biologische winkels, koffiebarretjes en sfeervolle kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is er veel ruimte voor kunst en cultuur, te vinden bij de vele galeries of het buurttheater De Nieuwe Regentes.
In deze eerste fase worden 3 appartementen aangeboden die elk beschikken over een gunstig energielabel, een luxe open keuken met eersteklas merkapparatuur, compleet nieuw leidingwerk, nieuwe elektrische installatie, nieuwe cv-ketel, dubbel glas, vloerverwarming als hoofdverwarming, fraaie lamelparketvloeren en oogverblindend sanitair.

Indeling 37b – 2-kamer appartement ca. 43 m² met achtertuin:
Gezamenlijke entree van het gebouw met meterkasten, entree appartement, hal met vaste kast voorzien van opstelplaats cv-ketel, ruime woonkamer met ca. 3 meter hoog plafond, openslaande deuren naar beschutte achtertuin van ca. 20 m² en luxe open keuken voorzien van composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer is eveneens rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De schitterende badkamer beschikt over hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, vaste kast voor cv-ketel, badkamermeubel met wastafel, nis voor douchespullen, ronde spiegel en wandcloset.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM nummer 7569 A-6
– Eigen grond
– Bouwjaar 1906
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Energielabel A
– 13/100ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 46,85 per maand
– Collectieve opstal-, aansprakelijkheids- en glasverzekering
– Cv-combiketel Intergas 2023
– Inbouwapparatuur van AEG
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

Aanvaarding

In overleg

Woonoppervlakte

43 m²

Inhoud

154 m³

Soort

Benedenwoning

Bouwvorm

Bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Isolatievormen

Dubbelglas

Energielabel

Aantal verdiepingen

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

Te koop: appartement Edisonstraat 37b 2561 BA 's-Gravenhage

Kenmerken Edisonstraat 37b

Overdracht

Oppervlaktes en inhoud

Bouw

Indeling

Maandlasten

Ligging Edisonstraat 37b

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

Leeftijd

Huishoudsamenstelling

Vergelijkbaar woningaanbod

Dirk Hoogenraadstraat 83B

Groot Hertoginnelaan 214C

Heelsumstraat 91

Beeklaan 404

Jacob Vermijstraat 28

Usselincxstraat 105