Skip to content

Te koop: appartement Esdoornstraat 97 2565 HP 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 598.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Esdoornstraat 97

Pure luxe en comfort in dit turn-key 5/6-kamer hoekdubbel bovenhuis met een riant woonoppervlak van maar liefst 168 m2 en ruim 23 m2 buitenruimte aan terras en balkon, dit buitengewoon fraaie appartement is in 2019/2020 intern compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en gelegen op gezellige locatie hoek Fahrenheitstraat met alle denkbare winkels binnen handbereik en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit energiezuinige bovenhuis is compleet geïsoleerd en beschikt over energielabel A, het pand is voorzien van een volledig nieuw opgetrokken 3e etage met buitengevels in de stijl van de originele bebouwing. De woning beschikt over een ruime L-vormige living met open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, 4 grote slaapkamers waarvan 1 met privé inloopdouche en balkon, 1 luxe badkamer, 2 luxe toiletten, aparte walk in closet, een aparte stook- cq wasruimte, een achterbalkon en dakterras, volledig voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met dubbele beglazing en eikenhouten lamelvloeren.

Entree appartement op de 1e etage, ruime hal met lambrisering doorlopend in het trappenhuis naar de 2e etage welke in zijn geheel is voorzien van lichte eikenhouten lamelvloeren met brede delen, ruime en lichte L-vormige overloop met intercom met camerasysteem, inbouwverlichting en brandmelder, dubbele deuren met glasroedeverdeling met geslepen glas naar fantastische lichte L-vormige living ca. 12.44×3.49/6.80 met mooie hoekligging met vrij uitzicht over de Fahrenheitstraat en luxe open keuken met L-vormige marmeren aanrecht, RVS spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, “Siemens” vaatwasser en wandopstelling met “Siemens” koel/vriescombinatie en 2 combiovens, voorts vanuit gang toegang tot grote achterslaapkamer ca. 4.96×3.09 met inbouwverlichting, luxe inloopdouche met glazen scherm, regendouchekop en handdouche, mechanische ventilatie, design fontein, antracietkleurige plavuizen en grote witte wandtegels, alsmede grote glazen pui met prachtige lichtinval met openslaande deuren naar balkon ca. 3.21×1.19 met houten vlonders, was- cq stookruimte ca. 3.19×2.16 met opstelplaats wasmachine en droger, CV combiketel Intergas HRE en gasgestookte 150 liter Remeha boiler, luxe toilet met antracietkleurige plavuizen, wandcloset, designfontein, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Lichte trapopgang door diverse ramen in de zijgevel naar volledig in 2019/2020 nieuw opgetrokken 3e verdieping eveneens volledig voorzien van lichte eikenhouten lamelvloeren met brede delen, centrale overloop met inbouwverlichting, brandmelder en intercom met camerasysteem, luxe toilet met antracietkleurige plavuizen vloer, wandcloset, design fontein en mechanische ventilatie, 2 ruime achterslaapkamers respectievelijk ca. 4.68×3.21 en ca. 4.66×3.30 beide voorzien van inbouwverlichting en openslaande deuren naar fraai dakterras ca. 6.69×3.62/1.80, leuke voorkamer ca. 3.21×3.01 door de mooie hoekligging, eveneens voorzien van inbouwverlichting en diepe vaste kast, ruime walk in closet ca. 2.22×1.96 met inbouwverlichting, grote luxe badkamer ca. 3.70×3.29 met dubbele douche met regendouchekoppen en handdouches, alsmede drain, solitair ligbad, meubel met dubbele vaste wastafel en verlichte spiegels, handdoekradiator, mechanische ventilatie, antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, inbouwverlichting, fraaie wandafwerking en te openen raam voor de natuurlijke ventilatie.

Aanvullende informatie;
– ‘s-Gravenhage sectie AN 5755
– A-4 39/82e aandeel in gemeenschap
– Bouwjaar 1921
– Eigen grond
– Woonoppervlak conform NVM Meetinstructie 167,9 m2
– Buitenruimte 23,1 m2
– VvE bijdrage € 139,28 per maand
– VvE ingeschreven KvK 27949690
– Collectieve opstalverzekering
– Volledig geïsoleerd conform laatste normen
– Energielabel A t/m 21/04/2030
– Volledig nieuwe kozijnen en ramen met dubbel glas
– Buitengevels geïsoleerd
– CV ketel Intergas HRE 2019 met geschakelde 150 liter boiler van Remeha
– Volledig voorzien van lamelparketvloeren
– Dakopbouw 2019
– Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd 2019
– Oplevering direct
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing

___

Pure luxury and comfort in this turn-key, 5/6-room, two storey, corner upper dwelling with a very generous living space of some 168 m2 and 23 m2 of outdoor space in the form of a terrace and a balcony. This exceptionally beautiful apartment received a complete internal renovation in 2019/2020 using only top quality materials and the location is perfect, on the corner of the lively Fahrenheitstraat with all kinds of shops at your fingertips and close to public transport and connecting highways.

This energy-efficient upper dwelling has been completely insulated so an A-grade energy label has been granted. A completely new 3rd floor has just been added to the property with the outdoor gables built in the style of the original building. The home has a spacious L-shaped living room with an open-plan kitchen fitted with every imaginable piece of equipment, 4 big bedrooms, one of which has an en-suite walk-in shower room and a balcony, a luxury bathroom, 2 luxury cloakrooms, a separate walk-in wardrobe, a separate boiler/laundry room, a back balcony and roof terrace, and it has been fitted with brand new window frames with double glazed windows, as well as oak wood parquet flooring throughout.

The entrance to the apartment is on the 1st floor where there is a spacious hall with wall panelling that goes all the way up the stairs to the 2nd floor, which has been fitted throughout with light oak, wide-plank parquet flooring. The spacious, light, L-shaped landing has an intercom system with a camera, integrated lighting and a fire alarm, then bevelled glass panelled double doors open out into the fantastic, light, L-shaped living room, approx. 12.44×3.49/6.80, which benefits from the corner location and has open views across the Fahrenheitstraat. The luxurious, open-plan kitchen has an L-shaped marble worktop, a stainless steel sink with a Quooker instant boiling water tap, an induction hob with an integrated extractor system, a “Siemens” dishwasher and a wall of cabinets with a “Siemens” fridge/freezer and 2 combi-ovens. Further, from the hall there is access to the big back bedroom, approx. 4.96×3.09, which has integrated lighting, a luxurious walk-in shower with a glass screen, a rain showerhead and a hand shower, mechanical ventilation, a designer sink, grey floor tiles and big white wall tiles, as well as a big glass wall unit that floods the room with lots of natural daylight and has French doors out to the balcony, approx. 3.21×1.19, that has wooden decking. The laundry/boiler room is approx. 3.19×2.16 and has plumbing for a washing machine and dryer, and it houses the Intergas HRE central heating combi boiler and a 150 litre Remeha gas boiler. The luxury cloakroom has grey floor tiles, a wall-hung WC, designer hand basin, integrated lighting and mechanical ventilation.

The stairs up to the third floor have lots of natural daylight due to the windows all the way up the stairs on the side of the house. This third floor was added in 2019/2020 and has also been fitted throughout with light oak, wide-plank parquet flooring. The central landing has integrated lighting, a fire detector, an intercom system with a camera, and a luxury cloakroom with grey floor tiles, a wall-hung WC, a designer hand basin and mechanical ventilation. The 2 spacious back bedrooms are approx. 4.68×3.21 and 4.66×3.30, respectively and both have integrated lighting and French doors out to the beautiful roof terrace, approx. 6.69×3.62/1.80. The lovely front room enjoys a corner location and is approx. 3.21×3.01, with the same integrated lighting and it has a deep, fitted wardrobe and a spacious walk-in wardrobe, approx. 2.22×1.96, which also has integrated lighting. The big, luxurious bathroom is approx. 3.70×3.29 and has a double shower with a rain showerhead and hand showers, as well as a drain, there is a roll-top bath, a double sink unit and mirrors with integrated lighting, a heated towel rail, mechanical ventilation, grey floor tiles with underfloor heating, integrated lighting, beautifully plastered walls and a window that can be opened for natural ventilation.

Additional information;
– ‘s-Gravenhage section AN 5755
– A-4 39/82nd share in the whole building
– Built in 1921
– Freehold
– Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 167.9 m2
– Outside space: 23.1 m2
– Contribution to the Owners Association: € 139.28 per month
– Owners Association is registered at the Chamber of Commerce: number 27949690
– Communal home insurance
– Fully insulated in accordance with the latest standards
– Energy label: grade A until 21/04/2030
– All window frames are new and all windows are double glazed
– All outside walls are insulated
– Intergas HRE 2019 central heating boiler connected to a 150 litre Remeha hot water boiler
– Parquet flooring throughout
– New roof in 2019
– New roof tiles and roof insulation in 2019
– Available immediately
– Old property and non-resident clauses apply

  • 168 m2
  • 4

Kenmerken Esdoornstraat 97

Overdracht

Vraagprijs€ 598.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte168 m2
Inhoud579 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1921
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Esdoornstraat 97

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

524.882

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

25%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod