Skip to content

Te koop: woonhuis Frankenslag 126 2582 HW 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 998.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Frankenslag 126

Zeer representatief en bijzonder licht 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis gelegen in het mooiste gedeelte van de Frankenslag totaal ca. 193 m² woonoppervlak, voorzien van een volledige onderkeldering totaal ca. 83 m² overig inpandige ruimte, fantastische goed aangelegde zonnige achtertuin met een diepte van ca. 23 meter pal Zuidoost, diverse balkons en dakterras. Dit heerlijke familiehuis is gelegen op perfecte locatie midden in de Internationale zone op loopafstand van Duitse en Franse school en om de hoek van de gezellige “Fred” met zijn ruime winkelaanbod.

Entree begane grond, ruime vestibule met meterkast, plavuizen vloer en tochtseparatie naar gang met licht antracietkleurige plavuizen vloer, ruimte onder de trap, modern toilet met fontein, grote witte wandtegels en plavuizen vloer, toegang tot kelder, welke onder het gehele huis is uitgegraven en bestaat uit diverse ruimten respectievelijk ca. 5.43×1.93, 6.29×1.93, 11.76×3.59 en 5.32×3.19 met CV ketel en deur naar achtertuin bereikbaar via buitentrap.

Moderne keuken ca. 4.31×1.96 met zwart natuurstenen werkblad met 1,5 rvs spoelbak, 5-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, wandopstelling met eveneens natuurstenen werkblad, antracietkleurige plavuizen vloer, inbouwverlichting en tuindeur, doorgebroken kamers en suite ca. 12.15×3.65 met schouw met open haard, convectorput, parketvloer en openslaande deuren naar heerlijke zonnige ca. 23 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten met diverse terrassen en borders.

Trap naar 1e etage, overloop, net toilet, badkamer ca. 2.97×1.96 met douche met glazen schermen, vaste wastafel en opstelplaats wasmachine, voorzijkamer ca. 3.08×1.96, ruime voorkamer ca. 5.02×3.65 met “Frans” balkon en 2 vaste kasten, ruime achterkamer ca. 5.07×3.65 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon over de volle breedte.

Trap naar 2e etage, lichte overloop met daklicht, net toilet met hoekfontein, achterzijkamer ca. 2.97×1.96 met parketvloer, voormalige voorzijkamer nu eenvoudige keuken ca. 3.12×1.96 met aanrecht, geiser en douchecabine, doorgebroken voor- en achterkamer ca. 10.51×3.65 met vaste wastafel en luik naar dakterras.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 1309
– Groot 212 centiare
– Bouwjaar 1905
– Eigen grond
– Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 193 m²
– Overige inpandige ruimte 83,3 m²
– CV-ketel Remeha Calenta 2014
– Warm water middels 2 geisers
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Volledige onderkeldering met deur naar tuin
– 23 meter diepe achtertuin
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Kleurenbrochure beschikbaar

Very presentable, extremely light, “Statenkwartier” town house with 8 rooms, in one of the most beautiful parts of the Frankenslag, with a total living space of approx. 193 m², a full-sized basement providing a further 83 m² of internal space, a fantastic, well-landscaped, south east-facing back garden that is approx. 23 metres long, several balconies and a roof terrace. This fabulous family home is perfectly located in the middle of the International Zone, within walking distance of the German and French schools and just around the corner from the lively shopping street known locally as the “Fred”, with its wide range of shops.

Entrance to the property is on the ground floor into a spacious lobby where there is a meter cupboard, a tiled floor and an internal door to the hall that has a light grey tiled floor, space under the stairs, a modern cloakroom with WC and hand basin, big white wall tiles and a tiled floor. Access to the full-sized basement, which is split into several rooms, approx. 5.43×1.93, 6.29×1.93, 11.76×3.59 and 5.32×3.19, respectively and houses the central heating boiler as well as having a door out to the back garden, which is accessed via outdoor steps.

Modern kitchen, approx. 4.31×1.96, with a black natural stone worktop and a double sink, a 5-burner hob, a stainless steel cooker hood, a dishwasher, a stainless steel combi microwave / oven, a fridge / freezer, a wall of cabinets with the same natural stone worktop, anthracite grey floor tiles, integrated lighting and a door out to the garden. The suite of rooms has been broken through into one big room, approx. 12.15×3.65, and has an open fireplace, a convector heater in the floor, parquet flooring and French doors out to the lovely, sunny, south east-facing back garden that is approx. 23 metres long and has several different terraces and borders.

Stairs up to the 1st floor landing where there is a neat cloakroom with WC, a bathroom, approx. 2.97×1.96 with a glass screened shower, a fitted sink and room for a washing machine, a side room at the front of the property, approx. 3.08×1.96, a further spacious front room, approx. 5.02×3.65, with a Juliette balcony and 2 fitted cupboards, a spacious back room, approx. 5.07×3.65, with 2 fitted cupboards and French doors out to the sunny back balcony which runs across the whole breadth of the property.

Stairs up to the 2nd floor where there is a light landing with a skylight, a neat cloakroom with WC and corner sink, a side room to the rear of the property, approx. 2.97×1.96, with a parquet floor, and a side room to the front of the property which has now been converted into a simple kitchen, approx. 3.12×1.96, with a worktop, boiler and shower cabinet. The main front and back rooms have been broken through into one room, approx. 10.51×3.65, with a fitted sink and hatch to the roof terrace.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK 1309
– Size: 212 centiare
– Built in 1905
– Freehold
– Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
– Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 193 m²
– Other internal space: 83.3 m²
– Remeha Calenta central heating boiler from 2014
– Warm water via 2 boilers
– Fully double glazed throughout
– Full-sized basement with a door out to the garden
– 23 metre long back garden
– Old property and materials clauses apply
– Colour brochure available

  • 193 m2
  • 212 m2
  • 6

Kenmerken Frankenslag 126

Overdracht

Koopprijs€ 998.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte212 m2
Woonoppervlakte193 m2
Inhoud938 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Frankenslag 126

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod