Skip to content

Te Koop: appartement Frankenslag 19 2582 HC 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 795.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Frankenslag 19

Zeer fraaie met behoud van alle originele stijldetails gerenoveerde 5-kamer parterre maisonnette van bijzonder riante afmetingen totaal 165 m² woonoppervlak, verdeeld over begane grond en 1e etage met verzorgde voor- en achtertuin van 50 m² op de middagzon.

Dit luxe appartement achter monumentale gevel beschikt over een enorme kamers en suite, luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, werkkamer, balkon, kelder en voor- en achtertuin en is gelegen in de mooiste straat van het Statenkwartier, midden in de internationale zone in de directe nabijheid van de winkels van de “Fred”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Voortuin, centrale entree met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met meterkasten, entree appartement, gang met marmeren vloertegels, ornamenten plafond, garderobekast en luxe toilet met wandcloset, design fontein, antracietkleurige plavuizen vloer, grote witte wandtegels en mechanische ventilatie, deur naar kelder alwaar overloop met betonnen vloer te gebruiken als berging en trap naar kelderruimte 3.87×2.59 met CV-combiketel Vaillant HR met geschakelde boiler. Voorts vanuit gang toegang tot riante kamers en suite 14.21×4.26/3.77 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met roedeverdeling met geslepen glas en panelen alsmede 4 vaste kasten, fraaie ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen waarvan één met gesloten gashaard en één met open gashaard, massieve houten “Mutenye” vloeren met brede delen, erker met openslaande deuren aan de voorzijde, eveneens originele schuifseparatie naar serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar goed aangelegde achtertuin 50 m² met fraaie terrassen, vanuit suite toog naar luxe keuken 3.91×2.69 met L-vormige keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, 5-pits design kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, carrousselkast, apart meubel met rvs oven en koelkast met vriesvak en tuindeur.

Vanuit de gang trap naar 1e etage met eveneens grote kamers en suite 11.67×4.30 met suiteseparatie met 4 vaste kasten, nieuw gestuukte geïsoleerde brandwerende plafonds, gebeitste originele houten vloer, erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar werkkamer aan de achterzijde 3.36×2.31 en twee fraaie zwart marmeren schouwen waarvan één met gesloten gashaard, voorzijkamer 3.18×2.30 eveneens met houten vloer en openslaande deuren naar voorbalkon. Vanuit achterkamer suite deur naar luxe badkamer 4.19×2.66 met dubbele inloopdouche met drain en glazen wand, vrijstaand ovaal ligbad, wandcloset, dubbel design wastafel, antracietkleurige plavuizen vloer, fraaie gemetselde antracietkleurige wandtegels alsmede mooie ingebouwde wasmachine en droger opstelplaats.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 10252
– A-1 en A-6
– VVE actief, € 180,– per maand
– Reserve VVE 31/12/2019 ca. € 3.500,–
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1911
– Woonoppervlak NEN 2580 165 m²
– Achtertuin ca. 50 m², voortuin ca. 35 m²
– Overige inpandige ruimte 11 m²
– Grotendeels dubbele beglazing
– CV-combiketel Vaillant HR 2008
– Nieuw riool 2009
– Volledig brand- en geluid geïsoleerd 2008/2009
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Energielabel C

Very beautifully renovated 5 room ground floor mainsonnette, maintaining many of its original styling details and with extraordinarily generous dimensions, with a total living area of 165 m² spread over the ground and 1st floor, with a front garden and 50 m² of well looked-after back garden that enjoys afternoon sunshine.

This luxury apartment with a listed gable has an enormous suite of rooms, luxury kitchen and bathroom, 3 bedrooms, study, a balcony, cellar and front and back gardens and is in one of the most beautiful streets in the Statenkwartier area, in the middle of the international zone, close to the shops on the “fred” shopping street, public transport and through roads.

Front garden, communal entrance with letter boxes and doorbells, communal hall with meter cupboards, entrance to the apartment, hall with marble floor tiles, ornamental ceiling, cupboard for coats and cloakroom with wall hung WC, designer hand basin, anthracite coloured floor tiles, big white wall tiles and a mechanical vent, door to the cellar where there is a landing with concrete floor to use as storage, then stairs down to the cellar 3.87×2.59 with a Vaillant HR central heating system with a boiler connected. Further, from the hall there is access to the spacious suite of rooms 14.21×4.26/3.77 with the original separation unit with sliding bevelled glass panelled doors as well as 4 fitted cupboards, beautiful ornamental ceilings, 2 black marble fireplaces one with a closed gas fire and one with an open gas fire, wide planked solid wood “Mutenye” floors, bay window with French doors to the front of the property as well as an original separation unit with sliding doors to the sun room to the rear that has French doors to the well landscaped 50 m² back garden with beautiful terraces. From the suite of rooms there is an arch into the luxury kitchen 3.91×2.69 with an L-shaped lay-out and natural stone worktops, stainless steel sink, 5 burner designer hob, stainless steel cooker hood, dishwasher, carrousel cupboard, separate unit with stainless steel oven and fridge with freezer section and door to the garden.

From the hall the stairs lead to the 1st floor, which also has a big suite of rooms 11.67×4.30 with separation unit with 4 fitted cupboards, newly plastered insulated fireproof ceilings, original stained wooden floor, bay window to the front, French doors to the study to the rear 3.36×2.31 and two beautiful black marble fireplaces one of which has a closed fire, side room to the front 3.18×2.30 also with a wooden floor and French doors to the front balcony. From the back room there is a door to the luxury bathroom 4.20×2.66 with a double walk-in shower with a drain and glass walls, free-standing oval bath, wall hung WC, designer double sink, anthracite coloured floor tiles, beautifully tiled walls in an anthracite colour as well as beautiful built-in washing machine and dryer.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK 10252
– A-1 and A-6
– Contribution to the Owners’ Association € 180,– p/month
– Maintenance fund 31/12/2019 ca. € 3.500,–
– Freehold
– Protected cityscape
– Listed building
– Built in 1911
– Living area in accordance with NEN 2580: 165 m²
– Back garden approx. 50 m², front garden approx. 35 m²
– Other internal space 11 m²
– Largely double glazed
– Vaillant HR central heating combi boiler from 2008
– New plumbing 2009
– Fully insulated for fire and noise in 2008/2009
– Old property and materials clauses applicable
– Energylabel C

  • 165 m2
  • 3

Kenmerken Frankenslag 19

Overdracht

Koopprijs€ 795.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie165 m2
Inhoud650 m3

Bouw

Soortbeneden + bovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1911
Dak typeschilddak
Isolatievormenvloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Frankenslag 19

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod