Werkelijk unieke 3-4/-kamer bovenwoning gelegen op een perfecte locatie in hartje Statenkwartier met totaal ca. 107 m² woonoppervlak verdeeld over de gehele eerste etage en voorzien van schitterend zonneterras van ca. 16 m² dat grenst aan de woonkamer. Het appartement is in 2015 hoogwaardig inwendig gerenoveerd en sindsdien zeer zorgvuldig onderhoud door de eerste eigenaren na de grootschalige verbouwing.

Destijds is de woning onder andere voorzien van nieuwe luxe open keuken, twee stijlvolle badkamers, parketvloeren, dubbel glas, fraaie maatwerk inbouwkast, ornamenten plafonds en nieuwe installaties. Dankzij het gebruik van energiezuinige materialen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel C afgegeven.

De locatie midden op “de Fred” is eveneens uitstekend te noemen met op loopafstand tal van internationale organisaties, (internationale) scholen, de haven van Scheveningen, het strand, traiteurs, landelijke winkelketens en kleinschalige horeca.

Indeling:
Entree op straatniveau, trap naar de eerste etage, entree appartement met ingebouwde garderobekast, tweede hal voorzien van meterkast en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, hangend toilet en fonteintje. Vanuit de entree een karakteristieke deur met glasroedeverdeling naar de schitterende woonkamer met ca. 3,13 hoog ornamenten plafond, gunstige lichtinval dankzij raampartijen aan diverse zijden. De luxe open keuken is voorzien van composiet werkblad, 5-pits rvs gasfornuis met brede oven, vaatwasser, espressomachine, combioven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de woonkamer het riante zonneterras dat op de middag- en avondzon is gelegen.

Aan de voorzijde de eerste riante slaapkamer met ornamenten plafond en erker met zitje. De slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, ligbad, natuurlijke daglichttoetreding, meubel met dubbele wastafel en inloopdouche.

Aan de achterzijde een gang naar de tweede slaapkamer, zeer rustig gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van eigen badkamer met inloopdouche, toilet en meubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11334 A-4
– Eigen grond
– Bouwjaar 1910
– Energielabel C
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak ca. 108 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte totaal ca. 16 m²
– 2/5e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 98,97
– Collectieve opstalverzekering
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Algemene consumentenvoorwaarden Plink van toepassing
– Oplevering kan indien gewenst snel