Skip to content

Te Koop: woonhuis Frederik Hendriklaan 40 2582 BD 's-Gravenhage

Verkocht

Bezichtiging plannen

€ 895.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Frederik Hendriklaan 40

Zeer fraai gelegen en bijzonder ruim 10-kamer herenhuis in één van de mooiste straten van het Statenkwartier totaal ca. 272 m² woonoppervlak achter karakteristieke gevel, nog voorzien van veel stijldetails, zonnige ca. 9 meter diepe achtertuin praktisch Zuid, 2 balkons en kelder op een prachtige locatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de “Duitse” en “Franse” school, winkels van de “Fred”, strand , zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit mooie herenhuis behoeft en verdient zowel in als extern een grondige renovatie.

Entree begane grond, ruime vestibule met marmeren lambrisering, glas in lood raam en meterkast, originele tochtseparatie met glas in lood naar ruime hal en gang met marmeren vloer, origineel plafond en oud toilet met fontein, trap naar ruime kelder ca. 5.69×2.58 met originele plavuizenvloer, koekoek en cv ketel, riante kamers en suite ca. 15.10×4.19 met originele suite separatie met paneeldeuren en 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen, ornamenten plafonds, houten vloeren, glas in lood ramen en openslaande deuren achter naar zonnige achtertuin ca 9.60×6.80 op het Zuid Oosten, oude keuken ca 4.31×2.73 met originele servieskast en schouw, douche, geiser en tuindeur.

Trap naar de 1e etage, overloop met origineel plafond, oude badkamer ca 2.30×2.24 met ligbad, wastafel en toilet, voormalige achterzijkamer cq oude keuken ca 3.40×2.75 lichte kamers en suite ca 15.10×4.20 met originele suite separatie met paneeldeuren en 4 vaste kasten, ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen, erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde, voorkamer ca 2.97×2.24 met origineel plafond en openslaande deuren naar voorbalkon.

Trap naar de 2e etage, lichte overloop met groot daklicht, 2 vaste kasten en oud toilet, achterzijkamer ca 4.28×2.54, achterkamer ca 4.18×3.28 met marmeren schouw, origineel plafond en openslaande deuren naar achterterras ca 3.74×2.96 tussengelegen berging ca 4.18×2.71 met daklicht en boiler, voorzijkamer ca 2.90×2.26 ruime voorkamer ca 4.47×4.18 met marmeren schouw, origineel plafond en dakkapel met openslaande deuren naar voorbalkon.

Aanvullende informatie:
-’s-Gravenhage AK 1910
– Groot 170 centiare
– Bouwjaar 1907
– Eigen grond
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak NVM Meetinstuctie 271,7 m²
– CV ketel Intergas VR 2005
– 2 geisers en 1 boiler
– Renovatie in- en extern noodzakelijk
– Ouderdoms-, milieu- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Kleurenbrochure beschikbaar
– Energielabel G
– Oplevering direct

Very nicely located, extremely spacious, 10-roomed town house in one of the most beautiful streets in the Statenkwartier neighbourhood, with a total living area of approx. 272 m2, all behind a front gable that is very typical of the architecture in this neighbourhood. The property still has lots of its original period features, it has a sunny, practically south facing, 9 metre long (approx.) back garden, 2 balconies and a cellar. The location is fabulous, in the middle of the International Zone, very close to the German and French schools, the shops along the “Fred”, the beach, the sea, public transport and major highways.

This beautiful town house is in need of a very worthy internal and external renovation.

The entrance is on the ground floor into a spacious lobby with marble wall panelling, a stained glass window and the meter cupboard. An original, period feature, internal door, fitted with stained glass, leads into a spacious hall and corridor with a marble floor, the original period feature ceiling and an old cloakroom with WC and hand basin. Stairs down to a spacious cellar, approx. 569×258, fitted with the original tiled floor, a light shaft and the central heating boiler. The spacious suite of rooms is approx. 1510×419 in total and it still has the original unit with sliding panelled doors and 4 fitted cupboards that separates the rooms, 2 marble fireplaces, decorative ceilings, wooden floors, stained glass windows and French doors out to the sunny south-east-facing back garden that is approx. 960×680. The dated kitchen is approx. 431×273 and has its original period feature crockery cupboard and chimney breast, shower room, water heater and door out to the garden.

Stairs up to the 1st floor landing that has its original ceiling and leads into a dated bathroom, approx. 230×224, with a bath, sink unit and WC. There is a side room to the rear that was an old kitchen, approx. 340×275. The light suite of rooms are approx. 1510×420 and also have the original panelled door unit to separate the rooms with 4 fitted cupboards, decorative ceilings, 2 black marble fireplaces, a bay window to the front and a sun room to the rear. The front room is approx. 297×224 and has its original ceiling and French doors out to the front balcony.

Stairs lead up to the 2nd floor where there is a light landing with a big skylight, 2 fitted cupboards and a dated cloakroom with WC. The side room to the rear is approx. 428×254 and the back room is approx. 418×328 with a marble fireplace, the original ceiling and French doors out to the rear terrace, which is approx. 374×296. Between the rooms there is a storage room, approx. 418×271, with a skylight and a boiler. The side room to the front is approx. 290×226 and there is a spacious front room, approx. 447×418 with a marble fireplace, the original ceiling and a dormer window with French doors out to the front balcony.

Additional information:
-’s-Gravenhage AK 1910
– Size 170 m2
– Built in 1907
– Freehold
– Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
– Living area using NVM’s official measuring instructions: 271.7 m2
– Intergas VR central heating system from 2005
– 2 water heaters and 1 boiler
– Internal and external renovation is needed
– Old property, environmental and non-resident clauses will be included in the sales documentation
– Colour brochure available
– G-grade energy label
– Handover date can be straight away

  • 272 m2
  • 170 m2
  • 8

Kenmerken Frederik Hendriklaan 40

Overdracht

Koopprijs€ 895.000,- k.k.
Aanvaardingdirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie272 m2
Inhoud1.127 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typeplat dak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers8

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Frederik Hendriklaan 40

Marktcijfers van Den Haag

Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Den Haag

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Den Haag

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod