€ 1.895.000,- k.k.
Adembenemend herenhuis gelegen aan het mooiste plein van het Statenkwartier met vrij uitzicht aan de voorzijde, een uitzonderlijke ruime achtertuin van ca. 100 m² pal zuidwest en totaal ca. 262 m² woonoppervlak verdeeld over spectaculaire uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, stijlvolle woonkamer met gerestaureerde ornamenten plafonds, vijf riante slaapkamers en drie luxe badkamers.
Dit oogverblindende familiehuis is vanaf 2021 volledig verduurzaamd en daarnaast compleet inwendig gerenoveerd met behoud van originele details, gebruik van uitstekende materialen en welgekozen kleuren waardoor een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen wordt er door de Rijksoverheid een gunstig energielabel A+ afgegeven.
Het Frederik Hendrikplein wordt beschouwd als een absolute toplocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en gunstig gelegen pal om de hoek van de “Fred” met een uitgebreid aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs.
Indeling:
Entree met vestibule, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, originele marmeren lambrisering, grote marmerlook plavuizen, tochtdeur naar de ruime gang met trap naar de kelder en fraai toilet met waskom en wandcloset. Vanuit de gang een goudkleurige taatsdeur naar de riante kamers en suite, zitkamer aan de voorzijde voorzien van open haard, hoge ornamenten plafonds, visgraat parketvloer en wandverlichting. Aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken met spectaculaire lichtinval, grote ingebouwde voorraadkast, harmonicadeuren naar de tuin en kookeiland voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, veel lades en zwarte spoelbak met bijpassende Quooker. Het wandgedeelte is voorzien van een hoog model koelkast, een hoog model vriezer, combi-oven en volautomatische koffiemachine. Vanuit de woonkamer de uitzonderlijk ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van grote hardstenen tuintegels en overkapping met aangrenzende berging.
Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, overloop met apart toilet, ruime suite aan de achterzijde die is ingericht als werkkamer maar ook zeer geschikt is als hoofdslaapkamer, suite aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plein, bijgetrokken zijkamer ingericht als inloopkast en eigen badkamer voorzien van fraai tegelwerk, dubbele inloopdouche, handdoekenradiator en meubel met twee rivierstenen waskommen.
Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, groot daklicht, waskamer en technische ruimte met hybride warmtepomp en omvormer voor zonnepanelen, unieke kamer aan de voorzijde met bijgetrokken zijkamer en gigantische nokhoogte, eigen badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, meubel met waskom, handdoekradiator en wandcloset. Aan de achterzijde nog een riante slaapkamer met achterterras en eveneens een eigen badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, meubel met waskom, handdoekradiator en wandcloset.
Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 6952
– Eigen grond
– Bouwjaar 1908
– Perceelgrootte 195 m²
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel A+ (toegezegd door expert)
– Momenteel energielabel A, upgrade naar A+ volgt op korte termijn
– Remeha cv-ketel 2021
– Toevoeging hybride warmtepomp 2023
– Voorzien van 9 zonnepanelen
– Voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van gevel- en dakisolatie
– Glas in lood ramen worden door verkoper voorzien van voorzetramen
– Nieuw leistenen dak aan de voorzijde
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Voorzien van ruime kelder
– Fraaie eiken visgraat parketvloeren
– Uitgebouwde woonkeuken met fraaie eikenhouten rabatdelen
– Dakbedekking vervangen in 2022
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
– Compleet nieuw leidingwerk en nieuwe installaties
– Keuken voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg
- 262 m2
- 195 m2
- 5
Kenmerken Frederik Hendrikplein 24
Overdracht
Vraagprijs | € 1.895.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 195 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 262 m2 |
Inhoud | 1.023 m3 |
Bouw
Soort | Herenhuis |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1908 |
Dak type | Plat dak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen |
Energielabel | A+ |
Indeling
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal kamers | 7 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 3 |
Maandlasten
Ligging Frederik Hendrikplein 24
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
524.882
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
45%
20% NL
24%
20% NL
31%
20% NL