Hoogwaardig turn-key project met zeer gunstig energielabel

In 2023 is een voormalig pakhuis aan de Fultonstraat getransformeerd tot hoogwaardig woongebouw met 14 luxe turn-key appartementen. Het project is gelegen in het populaire Valkenboskwartier pal om de hoek van de gezellige Weimarstraat met een divers aanbod aan winkels, terrasjes, restaurants en lunchrooms. De appartementen beschikken over een courante maatvoering van 39 m² tot 86 m² woonoppervlak en vraagprijzen variërend tussen de € 220.000,- en € 398.000,- kosten koper.

De appartementen worden compleet turn-key opgeleverd en zijn onder andere voorzien van strak stuc- en schilderwerk, luxe keukens met composiet werkbladen en Siemens inbouwapparatuur, oogverblindend sanitair, fraaie vloerafwerking, nieuw leidingwerk, nieuwe elektra en nieuwe cv-ketel.

De locatie van dit project is zeer gunstig gelegen, in het hart van de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje.
Winkelstraten die in de directe omgeving van de projectlocatie zijn gelegen zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de centrale ligging van het Valkenboskwartier; Scheveningen ligt op fietsafstand en het levendige centrum van Den Haag is in een oogwenk bereikt.

Bovendien zijn er 13 fraai afgewerkte bergingen apart te koop voor vraagprijzen tussen de € 3.500,- kk en € 8.500,- kk.

Indeling studio vide appartement begane grond straatzijde:
Binnenkomst via de straat in appartement; lichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; open trap naar entresol; luxe badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, glazen scherm, vaste wastafel met meubel en verlichte spiegel, handdoekradiator, inbouwverlichting, luxe toilet met wandcloset; stookruimte met opstelplaats cv-ketel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM 7952
– Energielabel A
– Bouwjaar 1906
– Transformatie 2023
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Fietsenberging afzonderlijk te koop
– Keuken voorzien van Siemens apparatuur
– Badkamer voorzien van vloerverwarming
– Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing HR++
– 41/809e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 41,-
– Collectieve opstalverzekering
– Meerjaren onderhoudsplan
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Aan toekomstige bewoners wordt geen parkeervergunning verleend
– Oplevering kan indien gewenst snel
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars en Makelaarskantoor Kimmel & Co. van toepassing

De media van deze advertentie betreft een vergelijkbare modelwoning en niet het daadwerkelijke appartement. De plattegrond en metrage komen wel overeen met het betreffende appartement.
De afwerking van elk appartement is vanzelfsprekend vergelijkbaar met de modelwoningen.