Skip to content

Te Koop: appartement Groot Hertoginnelaan 161 2517 ER 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Groot Hertoginnelaan 161

Op de hoek van de Obrechtstraat en de statige Groot Hertoginnelaan is in 2019 een karakteristiek 3-laags bovenhuis getransformeerd tot drie luxe turnkey appartementen waarbij elke woning beschikt over een schitterende lichtinval, luxe open keuken met hoogwaardige merkapparatuur, stijlvolle badkamer, goed formaat slaapkamers en een ruime living met eiken parketvloer. Gezien het gebruik van hoogwaardige materialen is door de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven.
De locatie op de grens van het Statenkwartier en Duinoord is perfect te noemen waarbij zowel de Reinkenstraat als “de Fred” ruimte biedt aan een groot aanbod van traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is het pand uitstekend gelegen ten opzichte van de Scheveningse haven, het strand en diverse internationale organisaties zoals Europol, de OPCW en Eurojust.

Indeling:
Gezamenlijke entree van het gebouw, trap naar 1e etage, entree appartement, hal met eerste slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.57×2.29, technische ruimte met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine, apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset, inbouwverlichting en fonteintje. Voorts dubbele glazen deuren naar riante living ca. 10.89x 4.00 met een plafondhoogte van 3.21m, schitterende erker aan de voorzijde en luxe open keuken voorzien van marmerlook werkbladen, spoeleiland met gootsteen en vaatwasser, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en Smeg 6-pits gasfornuis met brede oven. De tweede slaapkamer ca. 3.81×1.98 is aan de voorzijde gelegen en de hoofdslaapkamer ca. 4.10×4.10/2.46 is aan de achterzijde gelegen. De stijlvolle badkamer ca. 6 m² is voorzien van ligbad, ronde spiegel met verlichting, inloopdouche voorzien van glazen deur met zwarte roedeverdeling, zwarte handdoekradiator en meubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie N nummer 7991 A-3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1903
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 78 m²
– 16/88e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage €82,40
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2019
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan snel

On the corner of the Obrechtstraat and the stately Groot Hertoginnelaan, a charming, 3-storey upper dwelling has recently – in 2019 – been transformed into three turnkey luxury apartments. Each property has lots of lovely natural lighting, a luxurious, open-plan kitchen fitted with top quality, branded equipment, a stylish bathroom, good-sized bedrooms and a spacious living room with oak parquet flooring. Because of the top quality materials that have been used in the renovation, these apartments have been granted an A-grade energy label by the Dutch Government.
The location on the border of the Statenkwartier and the Duinoord neighbourhoods can only be described as perfect, as both the Reinkenstraat and “the Fred”, with their wide range of delis, specialty stores and family-run bars, restaurants and cafés, are on your doorstep. Also, the Scheveningen harbour, the beach and several international organisations, such as Europol, the OPCW and Eurojust, are all within easy reach.

Lay-out:
Communal entrance to the building with stairs up to the 1st floor where there is the entrance to the apartment. Hall with the first bedroom to the rear, approx. 2.57×2.29. Technical room with space for the central heating boiler and a washing machine. Separate beautifully tiled cloakroom fitted with a wall-hung WC, integrated lighting and a hand basin. Then, glass double doors take you into the spacious living room, approx. 10.89x 4.00, with 3.21m high ceilings, a fabulous bay window to the front and a luxurious, open-plan kitchen fitted with a marble-look worktop, a kitchen island with the sink and dishwasher, a recirculation cooker hood, fridge/freezer and a Smeg 6-burner gas cooker with a wide oven. The second bedroom, approx. 3.81×1.98, is to the front of the property and the master bedroom, approx. 4.10×4.10/2.46 is to the rear. The stylish bathroom, approx. 6 m², is fitted with a bath, a round mirror with integrated lights, a walk-in shower with a glass door with black panelling, a black heated towel rail and a fitted sink unit.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section N number 7991 A-3
– Freehold
– Built in 1903
– A-grade energy label
– Government protected cityscape
– Living space approx. 78 m²
– 16/88th share in an active Owners Association
– Monthly contribution to the Owners Association: €82.40
– Fully double glazed
– Intergas central heating combi boiler from 2019
– Guarantee on all of the renovation work done
– Old property and non-resident clauses apply
– Project notary: Rosenberg Polak
– Handover date can be arranged quickly

  • 78 m2
  • 3

Kenmerken Groot Hertoginnelaan 161

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaardingdirect

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie78 m2
Inhoud301 m3

Bouw

Soortbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1903
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Groot Hertoginnelaan 161

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod