Skip to content

Te Koop: appartement Groot Hertoginnelaan 161b 2517 ER 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Groot Hertoginnelaan 161b

Op de hoek van de Obrechtstraat en de statige Groot Hertoginnelaan is in 2019 een karakteristiek 3-laags bovenhuis getransformeerd tot drie luxe turnkey appartementen waarbij elke woning beschikt over een schitterende lichtinval, luxe open keuken met hoogwaardige merkapparatuur, stijlvolle badkamer, goed formaat slaapkamer en een ruime living met eiken parketvloer. Gezien het gebruik van hoogwaardige materialen is door de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven.

De locatie op de grens van het Statenkwartier en Duinoord is perfect te noemen waarbij zowel de Reinkenstraat als “de Fred” ruimte biedt aan een groot aanbod van traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is het pand uitstekend gelegen ten opzichte van de Scheveningse haven, het strand en diverse internationale organisaties zoals Europol, de OPCW en Eurojust.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trap naar 2e etage, entree appartement, trap naar 3e etage, hal voorzien van technische ruimte met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine. Ruime woonkamer aan de voorzijde ca. 5.76×5.12 met vrij uitzicht over de Groot Hertoginnelaan en luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad, Smeg oven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, recirculatiekap en vaatwasser. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer ca. 4.27×2.60 met deur naar terras ca. 2.72×2.80 die gunstig is gelegen op de middag- en avondzon. De stijlvolle badkamer ca. 10 m² heeft een speelse indeling en is voorzien van wandcloset, badkamermeubel met wastafel, ronde spiegel met verlichting, zwarte handdoekradiator en inloopdouche voorzien van glazen deur met zwarte roedeverdeling.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie N nummer 7991 A-5
– Eigen grond
– Bouwjaar 1903
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 57 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
– 13/88e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage €66,95
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Intergas 2019
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan snel

On the corner of the Obrechtstraat and the stately Groot Hertoginnelaan, a charming, 3-storey upper dwelling has recently – in 2019 – been transformed into three turnkey luxury apartments. Each property has lots of lovely natural lighting, a luxurious, open-plan kitchen fitted with top quality, branded equipment, a stylish bathroom, a good-sized bedroom and a spacious living room with oak parquet flooring. Because of the top quality materials that have been used in the renovation, these apartments have been granted an A-grade energy label by the Dutch Government.
The location on the border of the Statenkwartier and the Duinoord neighbourhoods can only be described as perfect, as both the Reinkenstraat and “the Fred”, with their wide range of delis, specialty stores and family-run bars, restaurants and cafés, are on your doorstep. Also, the Scheveningen harbour, the beach and several international organisations, such as Europol, the OPCW and Eurojust, are all within easy reach.

Lay-out:
Communal entrance with stairs up to the 2nd floor where there is the entrance to the apartment, then further stairs up to the 3rd floor. Hall with a technical room for the central heating boiler and a washing machine. Spacious living room to the front, approx. 5.76×5.12, with open views across the Groot Hertoginnelaan and a luxurious, open-plan kitchen fitted with a marble-look worktop, a Smeg oven, a 5-burner gas hob, a fridge/freezer, a recirculation cooker hood and a dishwasher. To the rear of the property there is the spacious bedroom, approx. 4.27×2.60 with a door out to the terrace, approx.2.72×2.80. that catches the afternoon and evening sun. The stylish bathroom, approx. 10 m² has a fun lay-out and is fitted with a wall-hung WC, a fitted sink unit, a round mirror with integrated lighting, a black heated towel rail and a walk-in shower with a glass door with black panelling.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section N number 7991 A-5
– Freehold
– Built in 1903
– A grade energy label
– Government protected cityscape
– Living space: approx. 57 m²
– Outside space attached to the building: approx. 8 m²
– 13/88th share in an active Owners Association
– Monthly contribution to the Owners Association: €66.95
– Fully double glazed
– Intergas central heating combi boiler from 2019
– Guarantee on all renovation work done
– Old property and non-resident clauses apply
– Project notary: Rosenberg Polak
– Handover date can be quickly arranged

  • 57 m2
  • 1

Kenmerken Groot Hertoginnelaan 161b

Overdracht

Koopprijs€ 295.000,- k.k.
Aanvaardingdirect

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie57 m2
Inhoud164 m3

Bouw

Soortbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1903
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1

Maandlasten

Ligging Groot Hertoginnelaan 161b

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod