Werkelijk uniek half vrijstaand herenhuis genaamd “Huize Marlot” met spectaculaire lichtinval en gelegen op de mooiste locatie van de wijk met vrij uitzicht over de vijver en het aangrenzende weiland. De huidige bewoners hebben dit heerlijke familiehuis in 2018 met behoud van originele details gerenoveerd en onder andere voorzien van doorgebroken woonkeuken, prachtige eiken vloeren, gerestaureerde ornamenten plafonds, stijlvol sanitair en strak stuc- en schilderwerk.

Deze 2-onder-1 kapwoning heeft een riante maatvoering van ca. 247 m² woonoppervlak en is gelegen op een royale kavel van 408 m² eigen grond met een oprit voor twee auto’s, garage met puntdak en aan drie zijden tuin uitstekend gesitueerd, met een fantastische zonligging vanaf de ochtend tot in de avond.

De onder architectuur gebouwde wijk Marlot is een rustige kindvriendelijke woonomgeving en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het Haagse Bos, uitvalswegen, sportparken, winkels en internationale scholen.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree via de voortuin met twee prachtige magnoliabomen, vestibule voorzien van meterkast, originele marmeren vloer en marmeren lambrisering, ruime hal met vaste kast en trap naar de kelder, toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal de schitterende kamers en suite die een stuk hoger liggen dan het straatniveau waardoor een vrij uitzicht ontstaat en de lichtinval uitstekend is. Deze kamers zijn voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer, vaste kasten met originele glas-lood-in-looddeuren, marmeren schouw met allesbrander, ornamenten plafonds en schuifdeuren naar de woonkamer. Deze slim ingedeelde ruimte is voorzien van ramen rondom, openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van hoogwaardig marmeren werkblad aan beide zijden, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en hoog model bakoven. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse niveauverschillen, oprit voor twee auto’s, garage met puntdak en fietsenberging.

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage die eveneens is voorzien van visgraat parketvloer, overloop met vaste kast voor de wasmachine en droger, zijkamer aan de achterzijde met uitzicht over de kerk, uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde met nis voor kleding, vaste kast en erker. De schitterende hoekkamer aan de voorzijde beschikt over adembenemend vrij uitzicht over de vijver en het aangrenzende weiland. De badkamer op deze etage is voorzien van hoogwaardig tegelwerk, twee meubels met wastafel, wandcloset, natuurlijk licht, handdoekradiator en inloopdouche.

Voorts trap naar de tweede etage, overloop met dakkapel en stookruimte, twee riante slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel, de zesde en tevens laatste slaapkamer is nog ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde van het object. Ook deze etage beschikt over een badkamer die is voorzien van fraai tegelwerk, ligbad met douche, toilet en meubel met wastafel. Verder op deze etage een vlizotrap vanuit de kleine slaapkamer naar bergvliering.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AR nummer 312
– Perceel 408 centiare
– Bouwjaar 1925
– Eigen grond
– Energielabel C
– Rijks beschermd stadsgezicht Marlot
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Cv combiketel Intergas 2018
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg