Strandliefhebbers opgelet een uniek hoekwoning met zeezicht! Dit goed onderhouden 3-kamer appartement met gunstige lichtinval is gelegen op de 1e etage, heeft ca. 62 m2 woonoppervlak en beschikt over een ruime woon- eetkamer, zonnig balkon, 2 slaapkamers, keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, nette badkamer en apart toilet.

De woning is centraal gelegen op een ideale locatie slechts enkele meters van het strand en de boulevard van Scheveningen om lekker te wandelen of het beoefenen van verschillende sportactiviteiten zoals golfsurfen, kitesurfen en suppen. Met een speeltuin, voetbalveld en honden uitlaatplek voor de deur. Om de hoek van de winkels van de Keizerstraat voor de dagelijkse boodschappen, restaurants van de haven en in de directe nabijheid van scholen, sportclubs openbaar vervoer (tram 11, tram 1 en bus 22) en uitvalswegen.

Open portiek met trap naar 1e etage, entree appartement, ruime hal met net betegeld toilet met inbouwspot, trapkast met uitgebreide elektrische installatie, lichte living ca. 7.16×3.46 met vrij uitzicht, alsmede zeezicht door de mooie hoekligging, gashaard en vaste kast, ruime masterbedroom ca. 3.30×3.25, nette keuken voorzien van koelkast, magnetron, elektrische 4-pits kookplaat, rvs afzuigkap, vrijstaande vaatwasser, cv combiketel, deur naar zonnig balkon met balkonkast gelegen op het Zuidoosten, verzorgde badkamer ca. 2.79×1.50 voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel, spiegel en verlichting, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en mechanisch ventilatie, lichte voorzijkamer ca. 2.62×2.21 met vaste kast.

Aanvullende informatie;
– Gemeente ‘s-Gravenhage sectie AH nummer 3660 A-2
– Bouwjaar 1938
– 1/3e aandeel
– Eeuwigdurend recht van erfpacht
– Canon € 118,80 per jaar t/m 01-01-2026
– Grondwaarde erfpacht € 13.200,=
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Bijdrage VvE € 100,= per maand
– 61,6 m2 woonoppervlak conform branchebrede meetinstructie
– Energielabel D
– Milieu-, ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
– Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Ellens & Lentze