Charmante 2/3-kamer parterre gelegen op een toplocatie in het populaire Geuzenkwartier pal op de hoek van de haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan winkels, traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horeca. Het appartement beschikt over een gezellige achtertuin van ca. 15 m² pal zuidwest en totaal ca. 59 m² woonoppervlak verdeeld over schitterende woonkamer met gunstige lichtinval, een nieuwe luxe keuken, stijlvol nieuw sanitair en een rustig gelegen slaapkamer. In 2024 zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen waardoor deze fraaie benedenwoning over een gunstig energielabel A beschikt.

Indeling:
Eigen entree, gang met trapkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, apart toilet met wandcloset en fraai tegelwerk, woonkamer met gunstige lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden, nieuwe luxe keuken voorzien van kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde de stijlvolle badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, meubel met wastafel en vaste kast voor cv-ketel en wasmachine. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK 11169 A-1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1913
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Energielabel A
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie
– Cv-combiketel Intergas 2022
– 1/3 aandeel in de gemeenschap
– 2e slaapkamer kan eenvoudig door koper worden gerealiseerd
– Ouderdoms-, overdrachts- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Post
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg