Skip to content

Te koop: woonhuis Johan van Oldenbarneveltlaan 101 2582 NM 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 1.875.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Johan van Oldenbarneveltlaan 101

Aantrekkelijk gelegen vrijstaande villa van totaal 346 m² woonoppervlak met aan de achterzijde een spectaculair aangebouwd schildersatelier over de volle breedte met een nokhoogte van 6.88 meter, 113 m² aan kelders met stahoogte, een tot tuinhuis/buitenberging verbouwde garage alsmede de in klassieke stijl aangebouwde vleugel op de 1e en 2e etage met terras. Dit ronduit unieke object is gelegen op 398 centiare eigen grond met verrassend zonnige achtertuin, ca. 7.2 meter boven NAP vlak naast het Doornduin op één van de hoogste punten van de stad Den Haag. De locatie in het Statenkwartier is bovendien uitstekend te noemen op loopafstand van de leuke winkels op de “Fred”, Internationale organisaties, de gezellige restaurants aan de 2e_ binnenhaven, de duinen, het strand van Scheveningen en de zee.

Zo’n uniek object is in werkelijkheid nog indrukwekkender dan wat op beeld is vast te leggen.

Knusse voortuin met terras met om de hoek een broeikas, doorgang en hekje naar de zijtuin. Entree aan de voorzijde met een riante hal en gang afgewerkt met marmeren vloertegels, garderobehoek, toog-nis met antiek Delft blauw fonteintje, riant lui trappenhuis, toilet met fonteintje en soft-close wandcloset. Aan de linkerzijde de bijna 13 meter diepe kamers en suite met eiken visgraat parketvloeren en dubbele donkere bies, ca. 4.89 meter breed in de voorkamer met erker, tuindeur en ca. 4.89 meter breed in de achterkamer met klassieke beige marmeren (gas)open haard en dubbele openslaande deuren naar het schildersatelier die ook wel “de Ridderzaal” wordt genoemd ca. 10.00×7.00 over de volle breedte van de villa en bijna 7 meter hoog tussen de hanebalken. De vloeren zijn van red Cedar en de imposante grote kasteel-open haard is van beige zandsteen. Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren naar de intieme stadstuin ca. 13.00×7.00 met terras van klinkerbestrating, klassieke buitenlantarens, een gietijzeren “Franse wandfontein”, de tot tuinhuis verbouwde garage met sedum dak en de artiesteningang aan de van Dorpstraat. Deze kan met enige aanpassing worden gebruikt als garage met zijingang. Voorts nog aan de rechterzijde van de hal op de parterre is de eetkamer ca 5.34×3.67 gesitueerd met eiken visgraatparket, klassieke zwart marmeren schouw met (gas)open haard, twee vaste hoek-servieskasten met glas-in-lood ramen, dubbele openslaande deuren naar het atelier en aan de lange zijde tevens openslaande deuren naar het terras in de zijtuin met de “art nouveau” veranda ca 5.34×2.24 met hardglazen dak, 2 vaste terrasverwarmers en plek voor de mobiele buitenkeuken. Tenslotte nog vanuit de eetkamer een doorgang naar de klassieke door een scheepstimmerman gebouwde “Engelse” keuken ca 3.67×2.51 in U-opstelling met zwarte werkbladen van Belgisch hardsteen, klassieke zwarte “portazul” vloertegels, RVS ”Lacanche” 5-pits gasfornuis inclusief grote warmhoudplaat en 2 ovens respectievelijk gas en elektrisch, in de klassieke schouwkap ingebouwde afzuiginstallatie heeft de motor op het dak, inbouwvaatwasser, Quooker kokendwater kraan, close-in boiler en ingenieus ingebouwde RVS side by side “Amana” koelvriescombi met gekoeld water en ijsblokjesmachine. Het totaal vloeroppervlak van de parterre is ca. 194 m².

Vanuit de hal naar ‘t souterrain met de fantastische wijnkelder ca 3.73×2.51 voorzien van de nog oorspronkelijke vloerplavuizen en wulvenplafond met knipvoeg (1907). Voorts de was- en voorraadkelders totaal ca 5.07×3.73 met stortbak en pomp, de onder het atelier gelegen werkplaats annex magazijn ca 5.80×4.34(1927) en tenslotte nog de nieuw uitgegraven keldergedeelten met aan de achterzijde de biljart/spelletjeskelder ca. 5.30×4.28 en de voorkelder ca 7.28×4.28alwaar het “Grand café “ van de kinderen gevestigd was (2007). Het totale woonoppervlak van het souterrain is ca 113 m2.

Vanuit de hal voert de imposante trap naar de 1e etage met de masterbedroom aan de voorzijde ca 5.24×4.60 met balkenplafond, zwart marmeren schouw en dubbele openslaande deuren naar flink voorbalkon, tussendeur naar luxe badkamer ca. 8 m² (2007), grote grijze “Sphinx” vloertegels met vloerverwarming en selectief toegepaste grote witte wandtegels, design handdoekradiator, vrijstaand wit “Laufen” jacuzzi ligbad met klassieke kranen, blank oud grenen wastafelmeubel met ingebouwde waskorf, zwart blad van Belgisch hardsteen, bijbehorende blank oud grenen ingebouwde kast met legplanken en saunabankje, ronde opbouw “Laufen” waskom, twee design wandlampjes, zilverkleurige barok spiegel, kogelvormige “Laufen” soft closing wandcloset, ruime douche met vrijstaande hardglazen “Balance” seperatiewand, twee regendouches, aparte spuitdouche en koudwater “Schwall-douche” en ook nog een aparte handdoucheset en dan tenslotte de op maat ingebouwde 3-4 persoons Finse sauna van “Bonhof”. Aan de voorzijde is nog de 2e badkamer ca. 6 m² met selectief toegepaste lichtblauwe mediterrane mozaïektegeltjes, vloerverwarming, design handdoekradiator, blank oud grenen wastafelmeubel met zwart blad van Belgisch hardsteen, bijbehorende oud grenen kast met legplanken en ingebouwde waskorf, witte ronde opbouw “Villeroy & Boch” waskom, verwarmde spiegel en volledig ingebouwde “Riho” stoomdouchecabine met regendouche, zijdouches, handdouche, twee zitjes en muziekinstallatie. Tussendeur naar aparte toilet met soft closing wandcloset, design handdoekradiator en verder afgewerkt als de aanpalende badkamer. Verder op deze etage een zijslaapkamer ca. 3.97×2.55, achterslaapkamer ca. 5.35×3.56 met verrolbare trap naar slaapentresol ca. 2.70×3.56 en deur naar achterbalkon. Tenslotte op deze etage nog ’n L-vormige slaapkamer met als grootste maten ca. 5.84×4.50 eveneens met deur naar eerder genoemd achterbalkon.
Het totale woonoppervlak van deze 1e etage is ca. 109 m².

Trap naar de 2e etage met overloop, hardglazen deur naar de met grijze mozaïektegeltjes afgewerkte douchekamer met regendouche, handdouche, design handdoekradiator, ronde inbouw waskom en verwarmde spiegel. Apart toilet eveneens selectief afgewerkt met grijze mozaïek wandtegeltjes en soft closing wandcloset. L-vormige slaapkamer met grootste maten ca. 6.04×4.55 met dubbele openslaande deuren naar zonneterras ca. 3.56×1.98, de tweede slaapkamer ca. 5.34×3.45 heeft eveneens dubbele openslaande deuren naar voornoemd zonneterras en tenslotte is er nog ’n bijzonder knusse logeerkamer ca. 3.92×3.63 met twee kanteldakramen aan de voorzijde tussen de hanebalken. Het totaal oppervlak over de vloeren gemeten van deze 2e etage is ca. 43 m².

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 3336
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Kavel 398 centiare
– Totaal gebruiksoppervlak wonen ca. 346 m²
– Totaal gebruiksoppervlak ca. 487 m²
– Bouwjaar 1907
– Tot tuinhuis/buitenberging verbouwde garage 1907
– Aangebouwd schildersatelier 1927
– Aangebouwde vleugel op de 1e en 2e etage met terras 2007
– Nieuw geïsoleerde pannenkap (2007)
– Nagenoeg gehele woning isolatieglas
– Kiwa certificaat beschikbaar
– Alarm in 2 delen op een centrale
– Electra 14 groepen + ALS
– Zonnepanelen
– CV-gas Nefit Ecomline
– Thermostatische radiatorkranen
– Doorstroom heetwater units Sentry WH42 (2x)
– Quooker heetwaterkraan met boiler
– Beide badkamers schakelbare technische ventilatie
– Vasco “Bonzai” chroom design handdoekradiatoren
– Alessi/Laufen/ Villeroy & Boch sanitair
– Dornbracht/Grohe (thermostatische meng-) kranen
– Ornamentenplafonds op de parterre
– Originele paneeldeuren met art nouveau glas-in-lood
– Klassieke markiezen
– Unieke “Ridderzaal” voor ontvangsten en partijen
– Perfect familiehuis

Bovenstaande tekst kan afwijken van de werkelijkheid en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

  • 346 m2
  • 398 m2
  • 7

Kenmerken Johan van Oldenbarneveltlaan 101

Overdracht

Koopprijs€ 1.875.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte398 m2
Woonoppervlakte346 m2
Inhoud2.000 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Johan van Oldenbarneveltlaan 101

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod