Bijzonder ruim, licht en goed onderhouden 1e etage appartement met een woonoppervlak van ca 100 m2 en een gevelbreedte aan de voorzijde van maar liefst 11 meter, een heerlijk zonnig dakterras op de ochtendzon van ruim 7 m2 grenzend aan de living en open keuken alsmede een balkon aan de voorzijde over praktisch de volle breedte op de middag- en avondzon.

Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het historische Scheveningen Dorp, op steenworp afstand van het Westbroekpark, strand, zee en de boulevard van Scheveningen alsmede diverse populaire winkelstraten zoals de Badhuisstraat en de Keizerstraat en in de nabijheid van restaurants, winkels, scholen, speeltuinen en kinderboerderij, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Open portiek naar de 1e etage, entree appartement volledig voorzien van nieuwe vloeren met brede delen, U vormige gang met inbouwverlichting, vaste kast met uitgebreide elektrische installatie, 2e vaste kast, modern toilet met wandcloset, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Heerlijk lichte en ruime living ca 10.52×3.46 met vitrinekast, radiator omkastingen en moderne open keuken met aanrechtblad in houtuitvoering, rvs spoelbak, vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, inbouwverlichting, facet geslepen tegels en deur naar dakterras ca 3.46×2.11 op de ochtendzon met houten vlonders.

Voorts vanuit living deur naar kleine gang met een paar treden naar de hoofdslaapkamer ca 4.62×3.27 met radiator omkasting, bergruimte en ingebouwde garderobekast, voorzijkamer ca 3.27×2.59 met ingebouwde kast en deur naar voorbalkon over de volle breedte op de middag- en avondzon, nette betegelde wasruimte cq berging met opstelplaats wasmachine en droger, ruime moderne badkamer ca 3.55×2.27 met beton cire wanden, whirlpool, grote inloopdouche met regen- en handdouche, vaste wastafel met meubel, spiegel en verlichting, handdoekradiator en inbouwverlichting.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AG 3473
– A-2, 1/3de aandeel in gemeenschap
– Eeuwigdurende erfpacht
– Erfpachtscanon € 111,88 per jaar
– Grondwaarde € 8984,85
– Beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1927
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 100 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– CV-combiketel Remeha Avanta 2017
– Renovatie achtergevel 2019
– Actieve VvE bijdrage € 100,– per maand
– VvE inschrijving KvK nr. 52.68.67.36
– Huidige reserve eind februari 2023 ca. € 2.800,–
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering direct
– Energielabel C t/m 17/02/2027
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing