Goed onderhouden, energiezuinig (B-label) en zeer lichte 4-kamer patiowoning met totaal ca. 118 m² woonoppervlak en zonnige patio ca. 15 m² pal Zuidwest alsmede een eigen parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage gelegen op perfecte autovrije locatie in Scheveningen aan rustig woonerf pal achter de kuststrook met alle faciliteiten, zoals boulevard, strand, zee, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen, binnen handbereik. De parkeerplaats in de ondergrondse garage is inbegrepen in de vraagprijs.

Diverse buitentrappen naar corridor, entree patiobungalow, begane grond welke volledig voorzien is van massieve houten vloeren met brede delen en vloerverwarming ondersteund door bijverwarming middels enkele radiatoren, ruime vestibule en hal met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, gas- en watermeter, open hardhouten trap naar verdieping en modern toilet met wandcloset, fontein en grote wand- en vloertegels.

Voorts schuifdeuren met glasroedeverdeling naar grote lichte L-vormige uitgebouwde living gesitueerd rondom de centraal gelegen zonnige patio ca. 15 m² pal Zuidwest welke bereikbaar is middels een tweetal schuifpuien, voorts open moderne keuken in U- opstelling met gebrand granieten aanrecht, rvs spoelbak, close in boiler, vaatwasser, rvs combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat en een wokbrander op gas, rvs afzuigkap alsmede een grote koel/vries combinatie, Vanuit de de living aan de achterzijde toegang tot slaapkamer I en suite met de 1e badkamer met grote whirlpool, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, en grote wand- en vloertegels.

Vanuit de open trap in de hal naar de 1e etage welke eveneens volledig voorzien is van een houten vloeren met brede delen, ruime lichte overloop met goede lichtinval door te openen raam, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, stookruimte met CV combiketel (huur), 2e moderne badkamer met inloopdouche met glazen wanden, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator, grote wand- en vloertegels, vloerverwarming en een te openen raam ten behoeve van de ventilatie, grote slaapkamer II met uitzicht op de patio, en een naastgelegen slaapkamer III.

Vanuit de buitentrap naar het woonerf is tevens een bordes met toegang naar de ondergelegen parkeergarage alwaar de eigen parkeerplaats en berging van het appartement te vinden zijn, de garage beschikt over elektrische roldeuren aan de Scheveningseslag welke op afstand te bedienen zijn bij het in- en uitrijden.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AF 3568
– A-232, 346/3946 aandeel
– Bouwjaar 1977
– Erfpacht voor onbepaalde tijd
– Canon € 859,02 per jaar
– Actieve VvE € 256,28 per maand
– Woonoppervlak NVM meetinstructie 118 m²
– Terras cq patio ca. 15 m²
– Eigen berging in onderbouw
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– CV-combiketel Intergas HR 2022 (huurketel)
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Energielabel B t/m 21-12-2034
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg