Skip to content

Te koop: appartement Laan van Meerdervoort 1301 2555 BG 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 489.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Laan van Meerdervoort 1301

Werkelijk subliem in 2020 intern gerenoveerde 4-kamer parterre met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 97 m2, en voorzien van nieuw stuuk- en schilderwerk, nieuwe electra, nieuwe cv-installatie, eiken parketvloer door het hele appartement, dubbele beglazing, moderne luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouw apparatuur, moderne badkamer, een fraai aangelegde achtertuin met fietsenberging, chalet en achterom.

Gelegen aan de langste laan van Europa en nabij winkelcentra “De Savornin Lohmanlaan”en “Alphons Diepenbrockhof”, op slechts enkele minuten van het strand en de duinen van Kijkduin en naast landgoed Meer en Bosch. In de wijk liggen diverse scholen en de International School of The Hague ligt op ca. 5 auto minuten van de voordeur af. Openbaar vervoer en het Haags kernwegennet liggen voor de deur.

Gesloten entree met bellentableau, entree woning, hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet en handwasbakje, badkamer ca. 1.69×1.05 voorzien van vaste wastafel, handdoek radiator en inloopdouche, voorkamer ca. 3.25×1.85 met eiken parketvloer, dubbele openslaande deuren naar riante woon-/eetkamer ca. 9.84×3.60 met eiken parketvloer, erker en schouw, moderne en luxe open keuken ca. 3.48×3.60 voorzien van kookeiland met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koffie automaat, koel-/vriescombi, vaatwasser, eiken parketvloer en harmonica schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin, tussenkamer ca. 2.92×1.95/2.13×1.97 met eiken parketvloer een openslaande deuren naar de tuin, hoofd slaapkamer ca. 2.92×3.38/2.91×1.97 met eiken parketvloer, vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combi(Remeha 2020) en schuifpui naar de achtertuin, achteruin ca. 10.50×9.25 op het Noord-Westen met fietsenberging, chalet, hard houten vlonders, border met groen en achterom. Tevens beschikt het appartement over een voortuin van ca. 6.00×1.10.

Aanvullende informatie:
– Loosduinen, H 6021, A-1
– Erfpacht heruitgegeven tot 31 december 2020
– Herziening erfpacht 01 januari 2021
– Canon € 555,40 per jaar
– 14/582e aandeel in de VVE
– Bijdrage VVE € 150,– p/m
– MJOP aanwezig
– Geheel inwendig gerenoveerd
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel A
– Geheel voorzien van eiken parketvloer
– Nieuwe keuken en sanitair
– Nieuwe cv-installatie Remeha 2019
– Nieuwe electra
– Nieuw stuuk- en schilderwerk
– Voor- en achtertuin
– Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Ellens & Lentze
– Oplevering direct

This 4-room, ground floor property, with a front and a back garden, 3 bedrooms, and approx. 97m2 of living space was treated to a truly tasteful internal renovation in 2020 with new plaster and paintwork, new electric wiring, a new central heating system, oak flooring throughout the apartment, double glazing, a modern, luxurious, open-plan kitchen with a cooking island and Siemans fittings, a modern bathroom, a beautifully landscaped back garden with a bike shed, a little garden house and rear access.

This property is on the longest lane in Europe, close to “The Savornin Lohmanlaan” and the “Alphons Diepenbrockhof” shopping centres, just a few minutes away from the Kijkduin beach and the dunes and next to the Meer and Bosch Estate. There are several schools in the neighbourhood and the International School of The Hague is just a 5 minute drive away. Public transport and The Hague’s main connecting highways are right on your doorstep.

The secured entrance has a panel of doorbells, then the entrance door to the apartment leads into a hall with the meter cupboard and a modern cloakroom with a wall-hung WC and a hand basin. The bathroom is approx. 1.69×1.05 and has a fitted sink, a heated towel rail and a walk-in shower. The front room is approx. 3.25×1.85 with oak parquet flooring and double doors into the spacious living / dining room, approx. 9.84×3.60, with oak parquet flooring, a bay window and a fireplace. The luxurious, open-plan kitchen is approx. 3.48×3.60 and has a cooking island fitted with an induction hob and integrated extraction fan, an oven, a coffee machine, fridge/freezer, a dishwasher, oak parquet flooring and a concertina sliding door unit out to the beautifully landscaped back garden. In between the rooms there is a room that is approx. 2.92×1.95/2.13×1.97 with oak parquet flooring and French doors out to the garden. The main bedroom is approx. 2.92×3.38/2.91×1.97, has oak parquet flooring, a fitted cupboard where there is plumbing for a washing machine and space for the central heating combi-boiler (Remeha 2020), and there are sliding doors out to the back garden. The back garden is approx. 10.50×9.25, is north west-facing and has a bike shed, a little garden house, solid wood decking, a border with lots of greenery and rear access. The apartment also has a front garden which is approx. 6.00×1.10.

Additional information:
– Loosduinen, H 6021, A-1
– Leasehold renewed until 31st December 2020
– Review of the leasehold on 1st January 2021
– Lease € 555.40 per year
– 14/582nd share in Owners Association
– Contribution to the Owners Association € 150.– p/m
– There is a long term maintenance plan
– Total internal renovation has been done
– Fully double glazed
– A-grade energy label
– Fitted with oak parquet flooring throughout
– New kitchen and bathroom fittings
– New Remeha central heating boiler in 2019
– New electrical wiring
– New plaster and paintwork
– Front and back garden
– Old property and non-resident clauses apply
– Project notary is Ellens & Lentze
– Ready to move into immediately

  • 97 m2
  • 3

Kenmerken Laan van Meerdervoort 1301

Overdracht

Koopprijs€ 489.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte97 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Laan van Meerdervoort 1301

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod