Spectaculair high-end dubbel bovenhuis gelegen achter een monumentale gevel in het populaire Regentessekwartier met totaal ca. 161 m² woonoppervlak verdeeld over royale living met gerestaureerde ornamenten plafonds, een zonnig terras van ca. 18 m² aan de woonkamer, een luxe open keuken met eersteklas merkapparatuur, twee schitterende badkamers met duurzame materialen en vier goed formaat slaapkamers. Dit oogverblindende dubbele bovenhuis is in 2018 compleet inwendig gerenoveerd met behoud van originele details, gebruik van uitstekende materialen, welgekozen kleuren, geïsoleerde gevels en volledig voorzien van dubbel glas waardoor een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd. De locatie van dit project is uitstekend te noemen met op geringe afstand de winkels van de Reinkenstraat, “de Fred”, het strand van Scheveningen en de Haagse binnenstad.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, trap naar eerste etage, overloop voorzien van garderobekast, zijkamer aan de voorzijde ca. 3.74×2.04 en toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de overloop dubbele stalen deuren naar woonkamer ca. 14.44×3.93 met erker aan de voorzijde, zeer gunstige lichtinval, ingebouwde gashaard met afstandsbediening, op maat gemaakt wandmeubel, radiatoromkasting en openslaande deuren naar achterterras ca. 6.13×3.05 gelegen op het zuidoosten. De open keuken ca. 3.81×2.04 is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (drempelloos met parketvloer), Neolith werkblad, gootsteen en Siemens inbouwapparatuur zijnde: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, inbouwoven, inbouwmagnetron en vaatwasser.
Trap naar de tweede etage, overloop met vaste kast voor cv-ketel, aparte vaste kast voor wasmachine en droger, apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer ca. 4.58×3.93 met openslaande deuren naar balkon en eigen badkamer ca. 3.92×2.37 eveneens met fraai tegelwerk, vloerverwarming, inloopdouche, Solid Surface vrijstaand ligbad en meubel met wastafel. Aan de voorzijde de derde slaapkamer ca. 3.33×2.04 met vaste kast en de vierde goed formaat slaapkamer ca. 5.14×3.93 met openslaande deuren naar voorbalkon. Tot slot de tweede badkamer ca. 3.93×1.83 voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en Solid Surface wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie W nummer 4393 A-2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1905
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel A
– 2/3 aandeel in VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage €96,-
– Collectieve opstelverzekering
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Voorzien van fraaie houten vloeren
– Mechanische ventilatie
– Dakbedekking vervangen in 2018
– Cv-combiketel Remeha Avanta 2018
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg