Sfeervol 6-kamer 3- laags herenhuis totaal ca 144 m² woonoppervlak met zonnige diepe voor- en achtertuin gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond in de rustige wijk Bohemen.

Dit ideale familiehuis beschikt over een voortuin, lichte doorgebroken living met openslaande deuren naar goed aangelegde achtertuin, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten.

De locatie in een kindvriendelijke straat in de directe nabijheid van winkelcentrum Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23 alsmede 24), scholen o.a. The International School, diverse sportverenigingen, landgoed Meer en Bos en badplaats Kijkduin is ideaal.

Indeling, voortuin, entree begane grond, vestibule met originele granitovloer, originele lambrisering en tochtseparatie met glas in lood, gang met plavuizen vloer en houten lambrisering, trapkast met uitgebreide elektrische installatie, toilet, ruime doorgebroken woonkamer ca 10.58×3.73 met erker aan de voorzijde, schouw met open haard, houten vloer en openslaande deuren naar ca. 9 meter diepe zonnige achtertuin op het Noordwesten met terras, borders en stenen schuur, keuken ca 2.94×1.88 met plavuizen vloer, schouw met afzuigkap, 5 pits “Smeg” fornuis met oven en tuindeur.

Trap naar 1e etage, overloop, badkamer ca 3.70×2.15 met ligbad, halfronde douche, meubel met dubbele vaste wastafel en spiegel, handdoekradiator, wandcloset en inbouwverlichting, achterkamer ca 4.34×2.81 met vaste kast en deur naar achterbalkon, ruime voorkamer over de volle breedte ca 5.19×3.58 met 2 vaste kasten.

Trap naar 2e etage, overloop met luik met vlizotrap naar vliering, was- cq stookruimte ca 3.24×1.93 met CV-combiketel Remeha Avanta en opstelplaats wasmachine en droger, vaste kast en dakkapel, achterkamer ca 4.25×3.23 met dakkapel, 2e badkamer ca 3.23×1.87 met douche, meubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en plavuizen vloer, grote voorkamer over de volle breedte ca 5.15×1.79 met dakkapel.

Aanvullende informatie;
– Loosduinen sectie H nummer 3814
– Groot 147 centiare
– Eeuwigdurende erfpacht met canonbetaling
– Canon € 513,10 per jaar
– Woonoppervlak conform BBMI 144 m²
– Voortuin ca 38,5 m² Zuidoost
– Achtertuin ca 50 m² op Noordwest
– Voorzijde voorzien van vernieuwde houten kozijnen met HR++ glas
– Achterzijde houten kozijnen enkel glas
– CV-combiketel Remeha Avanta HR 2018
– Energielabel D t/m 16/08/2032
– Bouwtechnische keuring beschikbaar
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg