Goed onderhouden 4-kamer parterrewoning met in totaal ca. 88 m² woonoppervlak, een kelder van ca. 11 m² en een uitzonderlijk riante achtertuin van maar liefst 87 m². De centrale ligging in de Rivierenbuurt is perfect te noemen op loopafstand van de binnenstad van Den Haag, het Centraal Station en Station Hollandsspoor. Daarnaast is het pand zeer strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4, A12 en A13.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze sfeervolle benedenwoning over over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree op de gegane grond, ruime hal, toilet voorzijn van fraai tegelwerk en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, hoge openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en toegang bieden tot de ruime tuin van ca. 11,50×7,60. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar.

Tussengelegen de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, regendouche en handdouche, handdoekradiator, luxe wastafelmeubel met spiegel, ingebouwde verlichting en opbergruimte. De keuken nette keuken is voorzien van ingebouwde koelkast en vriezer, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Aan de voorzijde nog twee goed ingedeelde slaapkamers.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie R nummer 14152 A-1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1926
– Energielabel C
– 105/295e aandeel in VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 179,55
– Collectieve opstalverzekering
– Cv-combiketel Intergas 2022
– Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen-, niet-bewoningsclausule
– Projectnotaris Van Buttingha Wichers notarissen
– Oplevering kan indien gewenst snel