Skip to content

Te Koop: appartement Molenstraat 11a 2513 BH 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 695.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ‘s-Gravenhage Molenstraat 11a

Schitterend compleet inwendig gerenoveerd drielaags bovenhuis met prachtige elementen zoals een open keuken met kookeiland, hoogwaardige eiken parketvloeren, riante living met goede lichtinval, terras aan de woonkamer, drie/vier ruime slaapkamers en stijlvolle badkamer. De locatie in hartje Centrum is perfect te noemen, midden in de gezellige Molenstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, traiteurs en speciaalzaken. Het pand is bovendien uitstekend geïsoleerd waardoor er door de Rijksoverheid een energielabel A is afgegeven. Bovendien heeft de verkoper een parkeerplaats gehuurd voor de nieuwe eigenaar die op nog geen 2 minuten loopafstand van het appartement is gelegen!

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, ruime hal met ruimte voor een fiets, trap naar 1e etage, indrukwekkende doorgebroken living ca. 9.95×4.81 met gunstige lichtinval, moderne lichtgrijze parketvloer met zwarte bies, dubbele openslaande deuren naar het achterterras ca. 4.81×3.43 en als eyecatcher het schitterende kookeiland voorzien van hardstenen werkblad, ingebouwde stopcontact, rvs spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Aan de achterzijde van deze etage het gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje en een kastenwand voorzien van combioven, magnetron en koel-/vriescombinatie.
Voorts open trap naar 2e etage, overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.97×3.35 met ingebouwde kastenwand met tv-aansluiting, eveneens visgraat parketvloeren, wandverlichting en balken plafond. Aan de achterzijde een vergelijkbare ruime slaapkamer ca. 4.97×3.44 die ook is voorzien van kastenwand met tv-aansluiting, wandverlichting, Frans balkon, visgraat parketvloer en balken plafond. De luxe tussengelegen badkamer ca. 2.57×2.27 is voorzien van fraai lichtgrijs tegelwerk, inloopdouche, diep ligbad, badkamermeubel met dubbele wasbak, handdoekenradiator en wandcloset. Vanuit de overloop de trap naar de compleet nieuwe 3e etage ca. 8.93×4.56 die eventueel opgesplitst kan worden in twee slaapkamers, wederom de consequent doorgevoerde visgraat parketvloer met zwarte bies, vaste kast met opstelplaats voor cv-ketel, aparte vaste kast voor wasmachine en droger. Tot slot een open trap naar het dak met vrij uitzicht over de binnenstad van Den Haag en paleis Noordeinde.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie D nummer 1824 A3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1700
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Gemeentelijk monument
– Energielabel A
– 197/654aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage €45,18
– Compleet inwendig gerenoveerd
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Remeha 2018
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden
– Onder voorbehoud wijziging splitsing
– Ouderdoms-, niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering in overleg en kan indien gewenst snel

Fabulous, three-storey upper dwelling that has received a complete internal renovation including some lovely details, such as an open-plan kitchen with a cooking island, top quality oak parquet floors, a spacious living room with lots of lovely natural daylight, a terrace leading off the living room, three/four good-sized bedrooms and a stylish bathroom. The location of the property can only be described as perfect – in the heart of the city centre, in the middle of the lively Molenstraat with its wide range of small-scale, family-run restaurants, cafés and bars, its delis and specialty stores. The property has also been very well insulated so it has been granted an official A-grade energy label. The owner rented a parking spot for the buyer within 2 minutes walking distance to the apartment!

Lay-out:
Private entrance on the ground floor; spacious hall with room for a bicycle; stairs up to the 1st floor; very impressive living room that is made up of several rooms that have been broken through into one, providing a living space of some 9.95×4.81 with lots of natural daylight, a modern light grey parquet floor with a black border, French doors out to the rear terrace, approx. 4.81×3.43, and as an eyecatcher, the fabulous cooking island fitted with a solid stone worktop, integrated power points, a stainless steel sink, induction hob with integrated extractor fan and a dishwasher. To the rear of this floor there is a guest cloakroom fitted with a wall-hung WC and hand basin, and a wall of kitchen cabinets housing a combi-microwave oven and a fridge/freezer.

Further, an open staircase takes you up to the 2nd floor landing where there is a good-sized bedroom on the front side of the property, approx. 4.97×3.35, with a wall of fitted wardrobes and a TV connection, as well as herringbone patterned parquet flooring, wall lights and a beamed ceiling. To the rear there is a similarly sized bedroom, approx. 4.97×3.44, that has also been fitted with wardrobes all down one wall, a TV connection, wall lights, a Juliette balcony, herringbone patterned parquet flooring and a beamed ceiling. The luxurious bathroom between the rooms is approx. 2.57×2.27 and is fitted with beautiful, light grey tiles, a walk-in shower, a deep bath, a bathroom unit with a double sink, a heated towel rail and a wall-hung WC. From the landing, stairs lead up to the completely new 3rd floor, approx. 8.93×4.56, that can be split into two bedrooms, if required. It has the same herringbone patterned parquet flooring with a black border, a fitted cupboard to store the central heating boiler and a separate fitted cupboard for a washing machine and dryer. Finally, there is an open staircase up to the roof where there are open views across The Hague’s beautiful city centre and the Noordeinde Royal Palace.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section D number 1824 A3
– Freehold
– Built in 1700
– Government protected cityscape
– Listed building
– Energy label: A
– 197/654th share in an active Owners Association
– Monthly contribution to the Owners Association: €45.18
– The interior has been completely renovated
– Fully double glazed
– Remeha central heating combi-boiler from 2018
– Guarantee covering all the renovation work
– Subject to a change in the deeds regarding the division of the property
– Old property and non-resident clauses apply
– There will be a project notary
– Handover date can be discussed and can be done quickly

  • 134 m2
  • 4

Kenmerken Molenstraat 11a

Overdracht

Koopprijs€ 695.000,- k.k.
Aanvaardingdirect

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie134 m2
Inhoud476 m3

Bouw

Soortbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1700
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Molenstraat 11a

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod