Spectaculaire parterre van totaal ca. 105 m2, gerenoveerd in 2016 gelegen in het Statenkwartier. Deze stijlvolle parterre is voorzien van de nodige originele details en beschikt over twee badkamers, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin.

De locatie in het Statenkwartier is uitstekend te noemen pal om de hoek van “de Fred” met een ruim aanbod aan winkels, traiteurs, bakkers, supermarkten, speciaalzaken, terrassen en kleinschalige horeca. Daarnaast is dit bijzondere object ook zeer strategisch gelegen ten opzichte van het Centrum, internationale organisaties, het strand, scholen en openbaar vervoer.

Begane grond woning Paulus Buijsstraat 58
Woonoppervlak: ca. 105 m²
Bijzonderheden: zonnige achtertuin

Indeling:
Entree appartement met authentieke voordeur, lange gang met lamelparket welke door de gehele appartement ligt met uitzondering van de badkamers en de toiletten. Toegang tot de master slaapkamer aan de voorzijde gelegen, deze is heerlijk licht en ruim. De badkamer is te bereiken via de originele en suite schuifdeuren en is uitgevoerd met grote lichte wandtegels, Belgisch hardstenen vloer, inloopdouche, jet streams bad, vloerverwarming, mooie handdoekradiator en dubbele wastafel met een op maatgemaakt wastafelmeubel.

Vanuit de gang toegang tot de laundry met de meterkast en de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger, een modern toilet met Belgisch hardstenen vloer en fonteintje en een diepe bergkast met de opstelplaats van de CV-combiketel. Dubbele deuren naar de woonkamer met geheel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van ca. 13m diep. Gezellige houtkachel en sierlijsten plafond. Doorloop naar de riante woonkeuken die is voorzien van hardstenen werkblad, 6-pits Smeg vrijstaand fornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwspots, vaste op maat gemaakte hoekbank met bergruimte, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Midden in de keuken zit de verassende wijnkelder met loopglas. Tweede Sanibroyeur toilet met Belgische hardstenen vloer en luxe fonteintje. Heerlijk ruime tweede slaapkamer met eveneens deuren naar de tuin. Luxe eigen badkamer met een inloopdouche, handdoekradiator, vloerverwarming, op maat gemaakt wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9397 A1
– Eigen grond
– Bouwjaar 1907
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel D
– Woonoppervlak ca. 105m2
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering kan snel

—

Exquisite ground floor residence of approximately 105 sqm in the prestigious Statenkwartier.
This stunning ground floor apartement underwent a meticulous renovation in 2016. Adorned with captivating original details, this stylish abode boasts two bathrooms, two bedrooms, and a sun-kissed rear garden.

Its prime location in the Statenkwartier district is unparalleled, situated just around the corner from “de Fred” with an abundance of upscale boutiques, gourmet shops, bakeries, supermarkets, specialty stores, charming terraces, and intimate eateries. Additionally, this remarkable property strategically enjoys proximity to the city center, international organizations, the beach, prestigious schools, and public transportation.

Features:
Ground Floor Residence at Paulus Buijsstraat 58
Living Space: Approximately 105 sqm
Noteworthy Feature: Sunlit Rear Garden

Layout:
Upon entry through the apartment’s authentic front door, an elongated hallway boasting parquet flooring throughout the entire apartment, except in the bathrooms and toilets, greets you. The master bedroom, generously bathed in natural light, resides at the front. Access to the bathroom is through original sliding doors, featuring large luminous wall tiles, a Belgian bluestone floor, a walk-in shower, a jet streams bath, underfloor heating, an elegant towel radiator, and a custom-made double sink vanity.

Continuing through the hallway, access to the laundry area with the utility cupboard and space for a washer and/or dryer, a modern toilet with Belgian bluestone flooring and a washbasin, and a deep storage closet housing the central heating combi boiler. Double doors lead to the living room with fully opening doors to the sun-drenched rear garden spanning approximately 13 meters in depth. A cozy wood-burning stove and decorative ceiling moldings add warmth and character. Transitioning into the spacious kitchen, equipped with a bluestone countertop, a 6-burner Smeg freestanding stove with an oven, a fridge/freezer, a dishwasher, recessed lighting, a custom-made built-in corner bench with storage, underfloor heating, and French doors opening to the garden. At the heart of the kitchen lies the delightful surprise of a wine cellar with a glass enclosure. The second Sanibroyeur toilet, adorned with Belgian bluestone flooring and a luxurious washbasin, further adds to the allure. A wonderfully spacious second bedroom also grants access to the garden. The lavish private bathroom features a walk-in shower, towel radiator, underfloor heating, a custom-made vanity unit, and mechanical ventilation.

Additional Information:
Municipality of The Hague, section AK number 9397 A1
Freehold property
Year of construction: 1907
Listed in the National Heritage Register
Energy Label: D
Living space: Approximately 105 sqm
Old property and materials clause applicable
General terms and conditions of sale of Plink NVM Garantiemakelaars apply
Fast delivery possible