In 2018 is dit karakteristieke “Statenkwartier” herenhuis getransformeerd naar drie luxe turn-key appartementen die beschikken over een lift, spectaculaire open keukens, oogverblindend sanitair, fraaie eiken visgraat vloeren en zeer hoogwaardige algehele afwerking. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel A afgegeven voor dit duurzame appartement.
Het riante terras aan de achterzijde maakt deze woning compleet.

Het project is op een absolutie toplocatie gelegen om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan en de haven van Scheveningen met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs. Het populaire Statenkwartier staat daarnaast bekend om haar monumentale panden en de centrale ligging ten opzichte van internationale organisaties, het strand van Scheveningen en het Kunstmuseum Den Haag.

1e etage woning Prins Mauritslaan 71a
Woonoppervlak: ca. 112 m²
Buitenruimte: ruim terras van ca. 35 m²

Indeling:
Statige entree van het kleinschalige complex met marmeren vloeren. De lift of trappenhuis naar de 1e etage, entree van het appartement, hal met garderobe nis, separaat toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. Vanuit de hal dubbele deuren naar de woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, hoge plafonds, erker aan de voorzijde met schitterend vrij uitzicht en luxe open keuken voorzien van natuurstenen werkblad, losstaand Smeg gasfornuis met grote oven en afzuigkap, Bauknecht inbouw espressomachine, grote koelkast en een grote vrieskast, Bauknecht combimagnetron en een Whirpool vaatwasser.

Aan de achterzijde een stijlvolle master bedroom met eigen zeer ruime badkamer voorzien van fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, handdoekradiator, inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel. Openslaande deuren naar riant terras waar je heerlijk beschut kunt genieten van de rust en groen. Vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en Intergas CV ketel. De tweede slaapkamer is eveneens rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt over een tweede badkamer voorzien van fraai tegelwerk, badkamer meubel, handdoekradiator en inloopdouche met glazen schuifdeur.
Via een afgesloten poort aan de achterzijde van het gebouw is ruimte om uw fiets te stallen.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11562 A-7
– Eigen grond
– Bouwjaar 1905
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 23/339e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 169,96
– Collectieve opstalverzekering
– Gunstig energielabel A
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Intergas 2017
– Keuken voorzien van luxe merkapparatuur
– Compleet gerenoveerd in 2018
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris van Buttingha Wichers