Stijlvolle 2-kamer parterrewoning gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “Mauritshage” met een schitterende lichtinval, zeer hoogwaardig afwerking en fraai uitzicht over het recent herontwikkelde Prins Mauritsplein. Dit prachtige hoekappartement beschikt over 16 meter geveltuin, twee terrasjes, eigen berging in de onderbouw en ca. 48 m² woonoppervlak verdeeld over luxe half open keuken, living met raampartijen rondom, ruime slaapkamer en moderne badkamer. De locatie is bovendien uitstekend te noemen pal om de hoek van winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs.

Dankzij de relatief jonge bouw en de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit appartement over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Bellentableau met intercom, gesloten portiek van het gebouw, entree appartement, hal met hoogwaardige plavuizen, apart toilet voorzien van wandcloset en natuurstenen fonteintje. De vaste kast in de hal beschikt over een zorgvuldig afgewerkte garderobe met achtergelegen vernieuwde elektrische installatie. Vanuit de hal de sfeervolle woonkamer met eiken visgraat parketvloer, gunstige lichtinval dankzij ramen rondom, terrasje aan de voorzijde gelegen in het groen, Faber waterdamp haard en knus eiland voorzien van composiet werkblad en infrarood verwarming. De half open keuken is eveneens voorzien van composiet werkblad, keramische kookplaat, vaatwasser, recirculatiekap, koelkast, apothekerskast en bakoven met magnetronfunctie. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer in de sfeer van een luxe hotelsuite, slim gebruik van de ruimte door een ingebouwde kastenwand als scheiding tussen de slaap- en badkamer, tweede terrasje gunstig gelegen op de middag- en avondzon en luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, handdoekradiator, inbouwspots, spiegelkast met verlichting en badkamermeubel met hardstenen wastafel. De technische ruimte is vanuit de woonkamer te bereiken en beschikt over bergruimte, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. In de onderbouw nog meer opbergruimte in de eigen berging die per lift is te bereiken.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage AK nummer 9743 A-2 en A-11
– Eigen grond
– Bouwjaar 1980
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Berging in de onderbouw
– Volledig voorzien van HR++ glas in 2023
– Gunstig energielabel C
– Compleet nieuwe afwerking, vloeren, keuken en sanitair in 2017
– Cv-combiketel Remeha 2014 (gereviseerd 2017)
– Gehele woning voorzien van strak stucwerk
– Keuken met elektrische vloerverwarming
– Houten binnenkozijnen met paneeldeuren
– Hoogwaardige shutters rondom
– Elektrische rolluiken bij de slaapkamer
– Schitterend aangelegd plantsoen voor de deur
– Videofooninstallatie
– Woning – aandeel in de VvE 6/100e
– Berging – aandeel in de VvE 1/100e
– Maandelijkse VvE bijdrage € 171,99
– Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
– Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg