Exclusief penthouse gelegen op een absolute toplocatie in de populaire Reinkenstraat met een spectaculair zonneterras grenzend aan de living, een inpandige garage van ca. 57 m² voor twee auto’s en twee extra parkeerplaatsen in het ondergelegen garagepark. Dit unieke object is in 2018 gerealiseerd bovenop de bestaande bouw en beschikt over ca. 220 m² woonoppervlak verdeeld over een gigantische living met volledige glazen achterpui, hoogwaardige open keuken met luxe apparatuur, drie riante slaapkamers en twee schitterende badkamers.

De locatie in hartje Duinoord is eveneens perfect te noemen, midden in de gezellige Reinkenstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, traiteurs en speciaalzaken. Daarnaast is dit bijzondere object ook zeer strategisch gelegen ten opzichte van het Centrum, internationale organisaties, het strand, scholen en openbaar vervoer.

Dankzij de aangebrachte energiezuinige voorzieningen heeft de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel A afgegeven.

Indeling:
De entree van het penthouse is ronduit uniek te noemen waarbij je via een elektrische overheaddeur je eigen inpandige garage binnenrijdt en vanuit deze garage middels een liftsleutel direct uitkomt in de woonkamer op de 3e verdieping. Uiteraard is het ook mogelijk om het appartement te bereiken middels de centrale entree van het kleinschalige appartementencomplex.

De hal is voorzien van fraaie ingebouwde plafondspots, dakraam, gietvloer, technische ruimte en apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal een stalen deur naar de woon-/eetkamer met schitterende lichtinval, luxe open keuken voorzien composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens inbouwoven, Siemens inbouwmagnetron, Kupperbush wijnklimaatkast, Quooker, Siemens hoog model koelkast, inbouwvriezer en vaatwasser. De tussengelegen slaapkamer is in gebruik als werkkamer die beschikt over een groot daklicht en kan worden afgesloten met een groot zwart stalen kozijn. Aan de achterzijde is de volledige woning voorzien van hoogwaardige harmonicapuien die de balkons verbind met achterterras dat op de ochtend- en middagzon is gelegen. De woonkamer is eveneens uitzonderlijk riant, beschikt over harmonicapuien aan de achterzijde en grenst aan het ruime terras dat beschikt over vrij uitzicht over de bomen van het parkje de “Sunny Court”.

De hoofdslaapkamer beschikt over een dakraam en luxe inloopkast met maatwerkkasten die de slaapkamer verbind met de luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, elektrisch daklicht, meubel met waskom, toilet en inloopdouche met sunshower en glazen wand. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over eigen badkamer met wastafel en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie N 8926 A-74, A-44, A-45 en A-66
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1919 / 2018
– Energielabel A
– Woonoppervlak ca. 220 m²
– Eigen garage ca. 57 m²
– Eigen berging ca. 15 m²
– Buitenruimte ca. 39 m²
– Maandelijkse VvE bijdrage woning € 341,84
– Maandelijkse VvE bijdrage garage en parkeren € 130,-
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel Remeha Calenta 2017
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Hoogwaardige lichtgrijze gietvloeren
– Voorzien van waterontharder
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Voorzien van ingebouwde Sonos-speakers
– Voorzien van airconditioning
– Diverse elektrische zonwering
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg