Unieke parterre gelegen aan de voorzijde van een halfvrijstaande “Statenkwartier” villa die in 2023 compleet is getransformeerd naar hoogwaardige woonappartementen. Het betreft de mooiste woning uit het project en is in 2024 zeer hoogwaardig afgewerkt waarbij geen enkele concessie is gedaan op gebied van comfort, apparatuur en materiaalkeuze.

Deze fraaie benedenwoning beschikt over ca. 90 m² woonoppervlak en is voorzien van uitzonderlijk luxe open keuken, woonkamer met meer dan 3,5 hoog plafond, twee slaapkamers, maatwerk kasten, ruime eigen berging in de onderbouw van ca. 6 m² en een riant terras van ca. 19 m² dat grenst aan de living. De lichtinval van dit schitterende appartement is ronduit spectaculaire te noemen.

Het pand is op een absolutie toplocatie gelegen pal om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs. Het populaire Statenkwartier staat daarnaast bekend om haar monumentale panden en de centrale ligging ten opzichte van internationale organisaties, het strand van Scheveningen en het Kunstmuseum Den Haag.

De parkeerplaats betreft de meest gunstige plek op het eigen terrein en is inbegrepen in de vraagprijs. Er is een oplaadpunt aanwezig voor het opladen van een hybride-/elektrische auto.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Riant perceel aan de voorzijde met parkeerplaatsen, plek voor fietsen en trap naar entree van het complex. Karakteristiek hal van het gebouw met gerestaureerde ornamenten plafonds, glas in lood en art-deco schouw. Entree van het appartement met technische ruimte, apart toilet en berging onder de trap. Vanuit de hal de riante woonkamer met uitzonderlijk hoog plafond, hoogwaardige kastenwand, fraaie parketvloer en luxe open keuken voorzien van marmeren werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser en wandgedeelte voorzien van koelkast, vriezer, veel kastruimte en wijnklimaatkast.

Vanuit de woonkamer een gigantische raampartij aan de voorzijde waardoor een zeer gunstige lichtinval is ontstaan. In dit kozijn zitten openslaande deuren naar het terras dat gunstig is gelegen op ruime afstand van de Scheveningseweg.
De hoofdslaapkamer is goed van formaat en beschikt over een erker aan de voorzijde en kastenwand. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de zijkant van de villa. De tussengelegen badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, meubel met wastafel en ingebouwd leidingwerk, ronde spiegel met verlichting en douche met nis.

Via de centrale hal is de berging in de onderbouw te bereiken.
Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 11784 A-13
– Bouwjaar 1898
– Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
– Eigen grond
– 97/683e aandeel in de VvE
– Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan
– Collectieve opstalverzekering
– Maandelijkse VvE bijdrage € 186,57
– Cv combiketel Intergas 2023
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg