Sfeervol, energiezuinig (C-label) 3 laags herenhuis van bijzonder ruime afmetingen totaal ca 244 m2 woonoppervlak voorzien van nog de nodige originele stijldetails, een voortuin met de mogelijkheid van parkeren voor 2 auto’s en een vrij gelegen bijzonder riante achtertuin van ruim 19 meter diep met monumentale Kastanjeboom, terrasoverkapping met bergruimte ideaal geschikt voor de buiten barbecue en achteringang, gelegen op eigen grond op een prachtige kavel van 293 m2.

Het pand is multifunctioneel te gebruiken, conform het bestemmingsplan Archipelbuurt e.o. heeft het een enkelbestemming “Gemengd 3” bestemd voor wonen, kantoor, dienstverlening en maatschappelijk.

De ligging tegenover het Vredespaleis op de rand van het Willemspark/Archipel en het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen op mooie centrale locatie tussen het Vredespaleis en de Koninklijke Stallen, met o.a. het sfeervolle Anna Paulownaplein, en vlakbij het gezellige Hofkwartier met al zijn restaurants, voorts op 5 minuten lopen van het Centrum rondom de “Grote Kerk” met alle uitgaansgelegenheden, en op 15 minuten fietsen van het strand en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Voortuin met mogelijkheid voor parkeren van 2 auto’s op eigen terrein, entree begane grond, ruime vestibule met marmeren vloer en lambrisering, ornamenten wanden en plafond, tochtseparatie naar ruime hal en gang met granito vloeren, trap naar de ruime kelder van ca 32 m2 met elektra-en watermeter en Cv-combiketel Intergas, modern toilet met wandcloset, riante kamers en suite ca 66 m2 met suiteseparatie met 3 vaste kasten en harmonicadeuren, ornamenten plafonds, visgraat parketvloeren, houtkachel, serre aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde en open keuken in U-opstelling met houten aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, originele schouw met afzuigkap en 5-pits “Smeg” fornuis met oven, originele servieskast en losse rvs koel/vriescombinatie, vanuit de openslaande deuren naar de goed aangelegde achtertuin van ca 133 m2 met borders, terrassen, overkapping met berging, vijver en achteringang.

Trap naar 1e etage, overloop, enorme achterkamer met openslaande deuren naar groot achterterras over de volle breedte, voorkamer met openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon, voorzijkamer, ruimte met opstelplaats wasmachine en droger, moderne badkamer met inloopdouche met regendouche en glazen scherm, wandcloset, meubel met vaste wastafel, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en te openen ramen.

Trap naar 2e etage, lichte overloop met groot daklicht, toilet met origineel tegelwerk en fontein, grote achterkamer met ornamenten plafond en 2 vaste kasten, voorkamer met openslaande deuren naar zonnig voorbalkon over de volle breedte, voorzijkamer eveneens met openslaande deuren naar het balkon, 2e moderne badkamer met ligbad met glazen scherm en regendouche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie;
– “s-Gravenhage sectie P nummer 8444
– Groot 293 centiare
– Eigen grond
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Archipel/Willemspark
– Woonoppervlak conform BBMI 243,6 m2
– Kelder ca 32
– Achtertuin ca 133 m2
– Achterom
– Voortuin/parkeren ca 52 m2
– Rondom voorzien van dubbele beglazing
– Dakisolatie
– Cv-combiketel Intergas CW5 2014
– Energielabel C t/m 10/07/2033
– Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg.